V roce 2012 bylo ve vícegeneračních domácnostech žít rekordních 57 milionů Američanů - 18,1% obyvatel USA, což je dvojnásobek počtu lidí, kteří v roce 1980 žili v takovém uspořádání. výzkumné středisko Pew. Od roku 1970 se počet lidí, kteří žijí v multigeneračních domácnostech, stále zvyšuje. Největší špička, ne překvapivě, se shodovala s Velkou recesí v letech 2007-2009. Od té doby trend uptrend pokračoval, i když pomaleji, podle analýzy Pew Research Center v roce 2014 údajů Úřadu pro sčítání lidu USA.

Stálý stoupání lze připsat řadě faktorů: Mnoho tisíciletí si nemůže dovolit, aby se přestěhovali sami nebo se oženit později; Boomers chtějí pozorně sledovat své rodiče nebo si nemohou dovolit starší bydlení pro ně; a prarodiče chtějí pomoci s vnoučaty - kompenzovat náklady na péči o děti a umožňující kvalitní čas mezi generacemi. Došlo také k nárůstu amerických přistěhovaleckých rodin, z nichž mnozí pocházejí z kultur, kde je norma vícegenerační bydlení a kteří chtějí pokračovat v tradici, když žijí v USA

Zde se podíváme na nový trh s vícegeneračními byty a co to znamená pro budoucnost budování domů.

Společně, ale kromě

Žijeme v jednom domově nemusí nutně znamenat, že generace chtějí strávit každou minutu společně. Jedním z klíčových rysů pohodlného vícegeneračního bydlení je, že nabízí soukromí a prostor pro všechny: děti, dospělé děti, rodiče, prarodiče, dospělé sourozence a tak dále. Problém je nalezení.

Většina trhu s nemovitostmi je plná předměstských rodinných domů, které nesplňují potřeby vícegeneračních bytů, takže tradičně způsob, jakým lidé poskytli prostor pro rozšířené členy rodiny, je prostřednictvím pečlivě plánovaná přestavba - přidání spodní ložnice a koupel, například, nebo převedení suterénu do bytu.

Ale to není jediná volba. Tento nový životní styl přináší novou kategorii bydlení - domů, která jsou postavena od počátku s vícenásobným životním životem. Víceúčelové domovy, které jsou účelově postavené, jsou navrženy s několika ložnicemi s vlastními koupelnami a alespoň jednou ložnicí v hlavním patře, které zahrnuje oddělený obývací prostor, vchod, kuchyňský kout a prádelnu - zaručují prostor a soukromí pro všechny. Tyto nové struktury umožňují, aby rozšířená rodina žila společně a zároveň byla schopna "skončit domů" na konci dne.

Budovatelé v celé zemi se zvedli na rostoucí poptávce. Domovní stavitel Lennar z Miami se například v roce 2012 dostal do multigeneračního prostoru se značkou "NextGen" a divize Kalifornie TRI Pointe spustila značku "GenSmart Suite", aby se obrátila na trh.

Jak Rodina Benefit

Američané mají hodně naučit se z kultur, kde je normou mnohogenerační život. Spojování dohromady může mít velký smysl pro různé rodiny. Některé příklady:

• Snížené náklady - Každý, kdo se nachází pod jednou střechou, může být podstatně levnější než bydlet s více než dvojnásobnými náklady na nájemné / hypotéku nebo náklady na bydlení.
• Sdílené výdaje - Členové rodiny mohou sdílet měsíční výdaje, vše od hypotéky a daní až po služby a potraviny.
• Sdílená domácí péče - S jediným domem, který se postará - a jeden dvůr - domácí péče mohou být méně časově náročné a cenově dostupné.
• Sdílená péče o děti - Děti dostávají kvalitní čas se svými prarodiči, zatímco rodiče dosahují snížených nákladů na péči o děti.
• Opožděné odvolání - Domovy, které vyhovují vícenásobným generacím, jsou to, co lidé hledají a co budou nadále hledat v budoucnu podle demografických trendů. Třináct procent všech domácích nákupů v roce 2014 bylo vícegenerační domácností, podle Zprávy domů kupujícího a prodejce generačních trendů v roce 2015 (NAR).

Zónování

Zoningové předpisy jsou snad jednou z největších překážek rozvoje multigeneračního bydlení v USA. Některé obce například klasifikují dům jako duplex, jestliže tam je kuchyňský kout s plnohodnotnými spotřebiči. Chcete-li toto vyřešit, stavitelé, jako je Lennar, navrhují kuchyňský kout s umyvadlem, malou lednicí a konvekční troubou, ale žádné rozměry ani troubu. Domy běží na jednom elektroměru a z ulice vypadají jako každý jiný dům na bloku.

Zónování oblasti může také určit hustotu povolenou pro sousedství nebo lokalitu, která by mohla zabránit vícegeneračnímu bydlení. Pokud se poptávka po vícegeneračních bytech nadále zvyšuje - jak tomu bylo za posledních pět desetiletí - zákony o zonách se budou muset přizpůsobit, aby povzbudily více stavitelů, aby vstoupili do tohoto prostoru, čímž poskytli kupujícím více možností. Přečtěte si Nová možnost odchodu do důchodu - a zdroj příjmů pro další přijetí vícegeneračního života.

Bottom line

Socioekonomické faktory a kulturní preference zvýšily poptávku po vícegeneračních bydlení. Zatímco to nemusí být tou správnou volbou pro všechny, přínosy jsou mnohé, včetně přísnějších rodinných dluhopisů, klid, protože vědí, že rodiče jsou dobře pečliví a jsou schopni sdílet náklady, domácí péči a péči o děti. Pokud se poptávka bude stále zvyšovat (jak se očekává), může dojít k posunu v domácím designu, územním nařízením a tomu, co představuje "tradiční" domov.