a:

Jako největší finančník 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou ve Spojených státech je Federální národní asociace hypoték známá jako Fannie Mae důležitým obchodním partnerem pro prodejce a poskytovatele hypotečních bytů úvěry, které se snaží udržet udržitelné operace.

Přehled FNMA Selling Guide

Vzhledem k tomu, že společnost Fannie Mae je vládou podporovaná společnost (GSE), její prodejci musí splňovat přísná kritéria, aby byly způsobilé k podpoře. Příručka prodeje společnosti Fannie Mae podrobně popisuje požadavky na to, aby se stala věřitel schválenou společností Fannie Mae, a také několik aspektů obchodního vztahu mezi prodávajícím a Fannie Mae.

- 9 -> Použití příručky pro prodej FNMA

Část A příručky Fannie Mae Selling Guide obsahuje informace o způsobilosti a požadavcích na žádosti věřitelů, kteří usilují o schválení společností Fannie Mae, včetně smluvních závazků, certifikace technologií a úvěrové praktiky. V této části naleznete dokumenty a podrobnosti o tom, jak se stát věřitelem schváleným FNMA a jak udržet způsobilost věřitele.

Část B se týká jedinečných podmínek způsobilosti a upisování, které se týkají původních konvenčních a vládních půjček na prodej společnosti Fannie Mae. Informace o požadavcích na všechny procesy od počátku až po zavření naleznete v této části. Rozpis požadavků týkajících se určitých druhů úvěrů, nemovitostí a financování. Můžete například najít zásady a požadavky týkající se hypotečních úvěrů s vysokou bilancí a hypotečních úvěrů HomeReady.

Část C uvádí dva typy transakcí, které mají věřitelé s Fannie Mae: celé půjčky za hotovostní a cenné papíry kryté hypotékou (MBS). Použijte podčlánek C3 k identifikaci různých kroků k vydávání, koupi a prodeji různých fondů hypoték, včetně konvenčních úvěrů, půjček FHA, úvěrů VA a úvěrů podle § 184, které jsou garantovány HUD.

Část D popisuje kontroly kvality před, během a po uzavření, aby zajistila, že hypoteční úvěry prodané společnosti Fannie Mae splňují požadavky na způsobilost. Použijte kontroly kvality popsané v této části, abyste měli úvěry připravené k auditu v případě přezkumu od střediska kvality úvěrů společnosti Fannie Mae.

Část E uvádí zdroje, exponáty a definice klíčových výrazů, které podporují prodejní příručku společnosti Fannie Mae. Patří sem hlavní smlouvy, které musíte uzavřít s Fannie Mae, stejně jako kontaktní údaje určené k zodpovězení otázek.

Spodní linie

Prostřednictvím společnosti Fannie Mae mohou kvalifikovaní poskytovatelé úvěrů zvýšit svoji činnost s domácím financováním úvěrových dlužníků s nízkou až středně vysokou výnosností. Prodejní příručka společnosti Fannie Mae je základním dokumentem pro hodnocení rozhodnutí vstoupit na tento trh.