Obě věřitelé i investoři používají poměr krytí dluhové služby nebo DSCR při analýze finančního stavu společnosti. Poměr je často považován za kritický pro věřitele než pro investory, ale je stále důležitým nástrojem analýzy rizik. Pozitivní DSCR znamená, že společnost má dostatečný peněžní tok ke splnění svých ročních dluhových závazků, včetně plateb jistiny. Vzorec použitý pro výpočet DSCR je: Čistý zisk / (hlavní splátky + náklad na úroky)
DSCR nižší než 1, 0 představuje negativní peněžní tok. Například společnost s DSCR 0,87 má pouze dostatečný čistý provozní výnos, který pokryje 87% svých ročních plateb dluhu. Stejně jako všechny ostatní ukazatele krytí by toto číslo mělo sloužit pouze jako srovnávací měřítko pro srovnání mezi společnostmi v rámci stejného odvětví. Je to proto, že některé průmyslové odvětví potřebují k udržení provozu více likvidity, zatímco jiné mohou přežít s nižšími hodnotami DSCR.
Bez ohledu na užitečnost by DSCR neměla být jediným faktorem při rozhodování o tom, zda koupit akcie nebo dluhopisy společnosti. Místo toho může hrát aktivní roli při vyloučení těch společností, které mohou být nadměrně investovány nebo mají problémy s vytvářením peněžních toků. Společnosti, které mají potíže s vyplácením věřitelů včas, jsou méně pravděpodobné, že rozdělují dividendy, rozšiřují operace nebo přitahují další investory. Příliš mnoho dluhů může dokonce přinutit podnik, aby zavřel své dveře.
Mezi běžně používané koeficienty krytí poskytuje DSCR přesnější pohled na platební schopnost společnosti než standardní úrokový pokrytí, který zahrnuje pouze úrokové platby a nezohledňuje základní závazky.
Pro které typy investic je nejvýhodnější poměr krytí dluhové služby (DSCR)?
Je jasné, jaký je poměr krytí dluhové služby a jaké typy společností lze nejlépe použít pro ocenění vlastního kapitálu.
Jak můžete využít poměr krytí dluhové služby (DSCR) k hodnocení investic do nemovitostí?
Zjistěte, jak vypočítat poměr krytí dluhové služby pro investici v nemovitostech může pomoci realitním investorům vyhodnotit potenciální návratnost nemovitosti.
Jak lze použít poměr krytí dluhové služby (DSCR) k hodnocení komunálních dluhopisů?
Zjistíte, jak mohou investoři využít ukazatel krytí dluhové služby (DSCR), aby analyzovali úroveň rizika příjmových dluhopisů nabízených městskými, okresními a státními obcemi.