Pokud jsou úroky kapitalizovány, jsou zahrnuty do nákladů na převedení. Zájem o kapitalizaci je běžný ve stavebních projektech. Úrokové náklady jsou zahrnuty jako aktiva a jsou vykázány ve výkazu zisku a ztráty za období, které k němu došlo.

VU. S., SFAS 34 upravuje kapitalizaci úrokových nákladů během účetního období. SFAS 34 vyžaduje, aby úrokové náklady vzniklé během období výstavby byly účtovány jako dlouhodobý majetek. Aby bylo možné kapitalizovat, musí být úroky z půjčených peněz. Pokud není zjištěna žádná konkrétní půjčka, lze úrok odhadnout pomocí vážené průměrné úrokové sazby z nespláceného dluhu za vloženou částku.

Příklad:
Společnost postavila budovu za 1 milion dolarů. Vypůjčovala 500 000 dolarů za 5% na stavbu budovy. V tomto případě bude kapitalizované úroky 25 000 USD.

Další společnost postavila budovu za 1 milion dolarů. Vypůjčovala 500 000 dolarů za 5% na stavbu budovy; měla také vynikající dluhopis ve výši 3 milionů dolarů na 10% a hypotéku ve výši 1 milionu dolarů na 15%. V takovém případě bude kapitalizováno úročení:

500, 000 * 5% = 25 000
500 000 * 10% = 50 000
Celkem 75 000

- kapitalizovaný úrok

= 25 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400 000

prostřednictvím dluhopisu. Důvod, proč hypotéku nepočítáme, je, že je již přidělen jinému identifikovatelnému aktiva.

Někteří argumentují, že náklady na kapitalizaci samofinancovaných aktiv by neměly být zahrnuty.

Rozhodnutí o kapitalizaci úroků bude mít dopad na společnost:

• Čistý příjem - V běžném období budou výdělky vyšší (nadhodnocené).
• CFO - V současném období bude finanční ředitel vyšší (nadhodnocený), protože úrokové náklady budou zahrnuty do CFI.
• CFI - V současném období bude CFI nižší (podhodnocené).
• Aktiva - Celková aktiva budou nadhodnocena, protože obsahují kapitalizované úroky.
• Poměr solventnosti - Vzhledem k tomu, že aktiva, EBIT a akcionářská akcie budou vyšší, budou všechny ukazatele solventnosti nadhodnoceny.