a:

Míra nájemného a kapitalizace jsou oba faktory, které určují, zda nákup nemovitostí je moudrá investice. Nájem je měsíční platba od nájemce, měřená v měně. Míra kapitalizace, někdy nazývaná mezní hodnota, představuje procento, které představuje návratnost investice nebo návratnost investic. Míra návratnosti investic zohledňuje jak variabilní, tak fixní náklady. Nájem je jednou z částí kapitalizace. Mezi další faktory patří doba, po kterou může jednotka zůstat neobsazená, náklady na opravy, odpisy a jiné proměnné, které jsou odečteny od příjmu. Výsledek je dělen celkovými náklady budovy pro výpočet sazby.

AD:

Pronajímatelé a dokonce i některé společnosti zabývající se správou nemovitostí se budou zabývat mírou kapitalizace jako hlavním faktorem při určování, zda by se měli zapojit do potenciální dohody. Je důležité mít informace při rozhodování o rezidenčních, komerčních nebo dokonce průmyslových investicích. Tato sazba může být použita pro jakékoli rozdělení aktiv, které má být obsazeno nájemníky.

Informace o investování do nemovitostí jsou zásadní pro každou osobu, která má zájem o diverzifikaci portfolia. Bez ohledu na to, jakou akviziční strategii investor používá, měl by před zhotovením nabídky na pronájmu nemovitého majetku vědět, jaký je limit a další základní údaje. Porozumění ekonomice nemovitostí pomáhá investorům najít několik dobrých obchodů na obrovském, rychle se měnícím trhu.

AD:

Znalost míry kapitalizace také pomáhá investorům zvolit správnou strategii pro jejich nákupy. Mohou se rozhodnout koupit a držet, krátce prodávat nebo vyzvednout foreclosures od služby více záznamů. Učinit správný přístup může ušetřit investory z obrovských chyb, které by jim mohly stát štěstí.