a:

Míra nájemného a kapitalizace jsou oba faktory, které určují, zda nákup nemovitostí je moudrá investice. Nájem je měsíční platba od nájemce, měřená v měně. Míra kapitalizace, někdy nazývaná mezní hodnota, představuje procento, které představuje návratnost investice nebo návratnost investic. Míra návratnosti investic zohledňuje jak variabilní, tak fixní náklady. Nájem je jednou z částí kapitalizace. Mezi další faktory patří doba, po kterou může jednotka zůstat neobsazená, náklady na opravy, odpisy a jiné proměnné, které jsou odečteny od příjmu. Výsledek je dělen celkovými náklady budovy pro výpočet sazby.

Pronajímatelé a dokonce i některé společnosti zabývající se správou nemovitostí se budou zabývat mírou kapitalizace jako hlavním faktorem při určování, zda by se měli zapojit do potenciální dohody. Je důležité mít informace při rozhodování o rezidenčních, komerčních nebo dokonce průmyslových investicích. Tato sazba může být použita pro jakékoli rozdělení aktiv, které má být obsazeno nájemníky.

Informace o investování do nemovitostí jsou zásadní pro každou osobu, která má zájem o diverzifikaci portfolia. Bez ohledu na to, jakou akviziční strategii investor používá, měl by před zhotovením nabídky na pronájmu nemovitého majetku vědět, jaký je limit a další základní údaje. Porozumění ekonomice nemovitostí pomáhá investorům najít několik dobrých obchodů na obrovském, rychle se měnícím trhu.

Znalost míry kapitalizace také pomáhá investorům zvolit správnou strategii pro jejich nákupy. Mohou se rozhodnout koupit a držet, krátce prodávat nebo vyzvednout foreclosures od služby více záznamů. Učinit správný přístup může ušetřit investory z obrovských chyb, které by jim mohly stát štěstí.