a:

Velkoobchodní prodej nemovitostí je podobný tomu, jak se převracejí, s výjimkou toho, že časový rámec je mnohem kratší a žádné opravy nejsou provedeny doma předtím, než je velkoobchodník prodává. Obchodník s velkoobchodníkem s nemovitostmi uzavírá smlouvu s domácím prodávajícím, prodává svůj domov svým potenciálním kupcům a poté smlouvu přiděluje kupujícímu. Velkoobchodník dosahuje zisku, což je rozdíl mezi smluvní cenou s prodávajícím a částkou zaplacenou kupujícím. Cílem velkoobchodního prodeje nemovitostí je prodat domů před uzavřením smlouvy s původním prodejcem.

Typický velkoobchodní scénář vypadá takto: Velkoobchodník má dům na zakázku za 90 000 dolarů, že odhaduje, že potřebuje 20 000 dolarů za opravu, ale bude se prodat za 150 000 dolarů, jakmile budou provedeny opravy. S využitím své sítě investorů nalézá dychtivého kupce ve výši 100 000 dolarů. Přidělí smlouvu investorovi, který má potom ziskový fixační horní projekt a velkoobchodník dosáhl zisk 10 000 dolarů, aniž by vlastnil domov.

Klíčem k velkoobchodu je přidat k nákupní smlouvě případnou podmínku, která umožňuje velkoobchodníkovi, aby se vyhnul, pokud nemůže najít kupujícího před očekávaným datem uzavření. To omezuje riziko velkoobchodníka. Vzhledem k tomu, že velkoobchodník nikdy ve skutečnosti nekupuje domů, velkoobchodní prodej nemovitostí je mnohem méně riskantní než převrácení, což může zahrnovat nejen náklady na renovaci, ale i náklady na jejich přenášení. Velkoobchodní prodej nemovitostí zahrnuje také mnohem méně kapitálu než převrácení. Obecně platí, že pouze dostatečné množství peněz na několik nemovitostí stačí pro velkoobchod. Úspěch závisí na znalosti velkoobchodu o trhu a na spojení s investory pro rychlý prodej.