Existuje mnoho dobrých důvodů, proč odejít do zahraničí: změna scenérie, lepší klima a nové zkušenosti a přístup k cenově dostupné zdravotní péči a nižší životní náklady, trvat déle.

Logistika odcházejících do zahraničí je však komplikovaná. Nejen, že musíte zjistit podrobnosti o životě v jiné zemi - vízové ​​povinnosti, daně, potřeby zdravotní péče (např. Léky na předpis, lékařské ošetření), zřízení bankovního účtu a nalezení místa bydliště - co máte dělat se vším, co zanecháte.

Jeden z největších aktiv - a největší rozhodnutí, které musíte udělat před odjezdem - je to, co s vaším domem dělat, pokud vlastníte. Jaký je nejlepší způsob, jak se brzy dostat z tohoto majetku? Přečtěte si, jak procházet třemi hlavními možnostmi pro důchodce, kteří se chtějí přestěhovat do zahraničí po celý rok nebo část roku.

Prodávejte svůj domov

Pokud plánujete bydlet v zámoří, prodej vašeho domova může pomoci financovat vaše odchod do důchodu - včetně nákupu domů v cílovém místě pro odchod do důchodu. V závislosti na tom, kde odjíždíte do důchodu (a typ majetku, který si kupujete v zahraničí), existuje velká šance, že vyjedete vpřed, s penězi zbývajícími na pokrytí některých vašich každodenních výdajů během odchodu do důchodu.

Zatímco prodej má zjevné výhody - hotovost je číslo jedna - má také své nevýhody. Za prvé, nebudete mít místo, kde byste se domů vrátili k návštěvě rodiny a přátel, což může být nepohodlné, ne-li znepokojující. Také, pokud se prodáváte, musíte si vzít plány buď s vámi, prodávat, rozdávat, darovat, recyklovat nebo vyhazovat každou položku ve vašem domě: potenciálně desetiletí nábytku, umělecká díla, knihy, oblečení, kuchyňské zboží, nářadí , sbírky, sportovní vybavení a další.

Strategický plán: Zvažte držení prodeje nemovitosti; nemusíte být mrtví, abyste měli jedno. "Prodej živých nemovitostí" může být skvělý způsob, jak se zbavit věci a vydělat peníze. Není to však zdarma, a nakonec zaplatíte procento z prodeje společnosti pro prodej nemovitostí. Na oplátku společnost navštíví váš dům, připraví katalog všeho, co chcete prodávat, prodáváte prodej, vydražíte předměty, sbíráte peníze a zpracováváte všechny papíry.

Protože tam jsou některé stinné společnosti tam, dělat svůj výzkum před nábor někdo: Zkontrolujte místní Better Business Bureau pro recenze, požádat o odkazy a položit spoustu otázek, včetně " Jaká je vaše provize? " a " Co se stane se vším, co neprodáno?" Pro cokoli zvlášť cenné, zvážit kontrolu u aukční dům, který se specializuje na starožitnosti nebo rodinné stříbro a podobně.

Pronajměte si svůj domov

Pokud nejste připraveni prodávat svůj dům, zvažte jeho přeměnu na pronájem nemovitosti.Nejen, že to může být zdrojem měsíčního příjmu, ale také může přinést daňové výhody. Stále budete mít možnost odečíst úroky z hypotéky (pokud máte) a daně z majetku - jako byste tam žili. Ale jako pronájem nemovitosti budete také moci odečíst "běžné a přiměřené" výdaje na položky, jako jsou náklady na opravy a údržbu, odpisy, služby, pojištění a poplatky za správu. Co můžete odečíst, závisí na tom, kolik času nežijete v domě. (Některé z těchto pravidel jsou popsány v daňových pravidlech pro pronájem vašeho domova .)

Strategický plán: Pokud chcete být v zámoří, potřebujete plán pro správu a údržbu vaše nemovitosti, když jste pryč. Jednou z možností je najmout firmu pro správu nemovitostí, aby se postarala o věci, jako je marketing, nájemce, shromažďování nájemného a všechny další aspekty pronájmu. Kromě toho správce nemovitostí poskytuje služby běžné údržby a může zajistit veškeré nezbytné opravy.

U těchto služeb budete platit poplatek nebo provizi za vyzvednuté poplatky za pronájem, ale to je obvykle mnohem lepší volba než pokus o zajištění opravy pecí z Thajska - nebo kdekoli se vaše odchod do důchodu dostane. Podívejte se na Pronájem správce nemovitostí z návodu společnosti Investopedia o tom, že se stanete pronajímatelem.

Získejte zpětnou hypotéku

Pokud vlastníte doma a máte alespoň 62 let, možná budete moci převést svůj vlastní kapitál na hotovost s reverzní hypotékou, finančním produktem, který vám umožní půjčit si proti vlastnímu kapitálu získat pevnou měsíční platbu nebo úvěr. Dochází k úhradě úroků z plateb, které obdržíte, a splácení je odloženo, dokud se nestanete delikventní vůči vašim daním a / nebo majetkovému pojištění, dům se rozpadne nebo budete prodávat dům, ustupovat nebo se přestěhovat.

Ten poslední je důležitý: Pokud se pohybujete, věřitel může volat půjčku. V rámci získání reverzní hypotéky souhlasíte s tím, že budete bydlet v domě jako své hlavní bydliště, což znamená, že jej budete muset obsadit více než 50% roku. Je v pořádku, abyste si vzali dovolenou, ale pokud odjíždíte déle než 12 měsíců za sebou - nebo za více než 50% roku - půjčka bude splatná. Z důvodu tohoto omezení není reverzní hypotékou nejlepší strategií pro financování odchodu do zahraničí.

Strategický plán: Pokud máte v úmyslu rozdělit svůj čas mezi doma a některou z destinací v zahraničí - a budete bydlet nejméně půl roku - může být opožděná hypotéka hodnocena jako způsob, jak získat příjmy během odchodu do důchodu. Mějte na paměti, že přijetí reverzní hypotéky je důležitým finančním rozhodnutím. Náklady na reverzní hypotéku mohou být podstatné a váš dluh se zvyšuje v průběhu času, protože platíte úroky z úvěru. V závislosti na velikosti úvěru a hodnotě vašeho domu může být po vyčerpání úvěru pro vás nebo vaše dědice příliš málo. Podrobnosti naleznete v části Jak funguje reverzní hypotéka? a 5 Reverzní hypotéční podvody .

Spodní linie

Pokud jste majitel domu a plánujete odejít do zahraničí, musíte zjistit, co máte s vaším domem. Pokud prodáváte, můžete žít z výtěžku, ale nebudete mít místo, kam se vrátíte, když navštívíte přátele a rodinu, a budete muset přijít na to, co máte se všemi svými osobními věcmi. Pokud si pronajmáte, získáváte měsíční zdroj příjmů, stejně jako daňové úlevy - a mohli byste být schopni udržet některé z vašich věcí v domě (zejména pokud si je pronajmout zařízený). Ale v závislosti na vašem domově a na místním trhu s nemovitostmi byste mohli finančně lépe, pokud prodáte dům. Zpětná hypotéka je opce pouze tehdy, pokud plánujete rozdělit svůj čas mezi doma iv zahraničí. V opačném případě bude půjčka splatná, jakmile odešlete po dobu 12 měsíců nebo pokud nejste ubytováni v domě po dobu nejméně 50% roku.

Další informace o odchodu do zahraničí naleznete v dokumentu Naplánujte svůj odchod do zahraničí a Věci, které je třeba zvážit před odchodem do zahraničí .