a:

Reverzní hypotéka může poskytnout dobrý zdroj penzijního důchodu pro majitele domů, kteří mají malé nebo žádné majetek mimo vlastnictví svých domovů. Reverzní hypotéky jsou k dispozici pouze majitelům domů ve věku nad 62 let. Reverzní hypotéka umožňuje majiteli domů půjčit si proti vlastnímu kapitálu domů a vytvářet další penzijní příjem. Vypůjčené peníze nemusejí být splaceny až do smrti vlastníka. Po smrti vlastníka musí být dluh splacen majetkem. Domov je zpravidla prodáván věřitelem, aby splatil dluh.

Reverzní hypotéky jsou postaveny tak, aby úvěr a úroky z úvěru nepřekročily hodnotu dané nemovitosti. Částka, kterou může majitel domu půjčit, se vypočítá podle jeho věku a hodnoty domova. Starší majitelé domů a domy s vyššími hodnotami dostávají vyšší částky. Majitel domu se může rozhodnout, že bude mít měsíční splátku, měsíční splátku, úvěr, paušální šek nebo kombinaci měsíčních plateb a úvěru. Měsíční splátka trvá pouze na určitou dobu, zatímco měsíční splátka trvá tak dlouho, dokud vlastník domu bydlí v domě.

Reverzní hypotéky mají určité nevýhody. Pokud majitel domu nemá žádné prostředky mimo vlastnictví domova, pak, když je půjčka splatná, je pro dědice majitele domů k dispozici jen málo nebo nic. Pokud dědicové chtějí dům udržet, musí zaplatit půjčku. Mohou existovat vysoké poplatky za vznik úvěrů, náklady na uzavření, pojištění hypoték a měsíční servisní poplatky. Jakmile je dům reverzně zastaven, může být obtížné se pohybovat, prodávat domů, přidávat někoho k titulu nebo pronajmout domov.