Reverzní hypotéka může poskytnout dobrý zdroj penzijního důchodu pro majitele domů, kteří mají malé nebo žádné majetek mimo vlastnictví svých domovů. Reverzní hypotéky jsou k dispozici pouze majitelům domů ve věku nad 62 let. Reverzní hypotéka umožňuje majiteli domů půjčit si proti vlastnímu kapitálu domů a vytvářet další penzijní příjem. Vypůjčené peníze nemusejí být splaceny až do smrti vlastníka. Po smrti vlastníka musí být dluh splacen majetkem. Domov je zpravidla prodáván věřitelem, aby splatil dluh.
Reverzní hypotéky jsou postaveny tak, aby úvěr a úroky z úvěru nepřekročily hodnotu dané nemovitosti. Částka, kterou může majitel domu půjčit, se vypočítá podle jeho věku a hodnoty domova. Starší majitelé domů a domy s vyššími hodnotami dostávají vyšší částky. Majitel domu se může rozhodnout, že bude mít měsíční splátku, měsíční splátku, úvěr, paušální šek nebo kombinaci měsíčních plateb a úvěru. Měsíční splátka trvá pouze na určitou dobu, zatímco měsíční splátka trvá tak dlouho, dokud vlastník domu bydlí v domě.
Reverzní hypotéky mají určité nevýhody. Pokud majitel domu nemá žádné prostředky mimo vlastnictví domova, pak, když je půjčka splatná, je pro dědice majitele domů k dispozici jen málo nebo nic. Pokud dědicové chtějí dům udržet, musí zaplatit půjčku. Mohou existovat vysoké poplatky za vznik úvěrů, náklady na uzavření, pojištění hypoték a měsíční servisní poplatky. Jakmile je dům reverzně zastaven, může být obtížné se pohybovat, prodávat domů, přidávat někoho k titulu nebo pronajmout domov.
AD:Odchod do důchodu Cestování: dobré a dobré pro vás
Výzkum ukazuje velké odpojení mezi tím, kolik Američanů sní o cestě při odchodu do důchodu a kdo ušetří dost na financování těchto výletů. Nenechte si ujít!
Je Moje kreditní skóre dobré pro hypotéku?
Vaše skóre je rozhodující při určování nejen toho, zda si půjčku za bydlení zajistíte, ale také jakou úrokovou sazbu budete nabízet.
V jakých situacích má společnost prospěch zpětnou koupi zpětných akcií?
Dozvíte se o důvodech, proč se společnost může rozhodnout, že bude kupovat zpět své nedoplatky, jako je snížení nákladů na kapitál a nafukování finančních ukazatelů.