Zástavní právo je veřejná listina podaná u krajského nebo státního úřadu, což je pro věřitele obvyklým způsobem sbírat to, co je jim dluženo. Zástavní právo omezuje to, co vlastník majetku může dělat s nemovitostí, protože věřitelé jsou vkladováni do aktiva jako náhrada za to, co jim bylo dluženo.

Jaký zálohu na váš dům znamená

Zástavní právo na dům znamená, že věřitel nebyl zaplacen. Existuje několik typů zástavních práv na základě toho, kdo je věřitelem nebo jaký druh dluhu je dlužný. Například domácí zástavní právo ze strany Internal Revenue Service naznačuje dluh federálních daní z příjmů. Kraj může posoudit zástavní právo, pokud nebyla zaplacena daň z nemovitosti. Zákonné zástavní právo znamená, že obecnému věřiteli bylo uděleno zástavní právo z důvodu nezaplacení dluhu. Konečně zástavní právo dodavatele znamená, že dodavatel má právo na majetek, na němž byla vykonána práce, pokud nebyla obdržena žádná platba. Zajištění mechaniků chrání dodavatele, aby po dokončení práce nedostávali platbu.

Důvody, proč je lien dobrý / špatný

Obecně platí, že zástavní právo na nemovitost je pro majitele domu špatné. Zástavní právo naznačuje, že dluhy nebyly splněny a právní záležitosti byly vzaty v úvahu. I když zástavní právo neznamená, že vlastnost převedla titul, je to krok tímto směrem. Na druhé straně zástavní právo je přínosné pro věřitele nebo průmyslové pracovníky, jako jsou dodavatelé, neboť jde o způsob ochrany práv těchto osob tím, že zajistí jejich odškodnění.

Právní a finanční důsledky v nejhorším případě

Nejhorší scénář zástavního práva je to, že se neuskuteční. V tomto případě, zejména u nezaplacených daní z majetku, nejpravděpodobnějším výsledkem je, že nemovitost může být zabavena. Není to nejčastější výskyt, jelikož držitel zástavního práva se s největší pravděpodobností zdrží uzavření trhu ve prospěch čekání na vypořádání dluhu nebo prodej nemovitosti.

Kdo by měl nebo neměl mít bydliště

Zástavní právo je určeno k ochraně věřitele a k zajištění toho, aby dlužník uhradil své závazky. Zástavní právo by proto mělo být umístěno na majetek, v němž bylo provedeno sbírání, bylo sděleno dlužníkovi a nebylo dosaženo žádného pokroku při vypořádání dluhu. Dlužník, který nedodržuje dluhy v okamžiku splatnosti, by měl mít zástavní právo na některé z jeho aktiv. Případně, pokud byly přijaty přiměřené kroky k plnění závazku nebo byl dohodnut a dodržen alternativní plán splácení, by dlužník v těchto situacích neměl být omezen zástavním právem na jeho majetku.

Jak se zbavit Lienu

Existuje několik způsobů, jak lze z domu vyřadit zástavní právo. První cestou je vypořádání zástavního práva s držitelem zástavního práva.Způsob vypořádání závisí na druhu zástavního práva, na držitele zástavního práva a na výši zástavního práva v dolaru. V některých případech držitel zástavního práva souhlasí s tím, že zástavní právo bude zrušeno při sestavování platebního plánu.

Závazné právo je spojeno s majetkem, nikoliv s držitelem majetku. Z tohoto důvodu může být majitel nemovitosti zbaven zástavního práva tím, že prodá aktivum, s nímž je zástavní právo uzavřeno. V této možnosti však existuje několik nepříznivých faktorů. Zaprvé držitel zástavního práva očekává odškodnění při prodeji majetku. Prodávající domu obdrží veškeré peníze z prodeje, ale od něj se očekává, že zaplatí svůj dluh držiteli zástavního práva. Navíc majitel domu může být obtížné prodat nemovitost s zástavním právem. Potenciální nákupci domů pravděpodobně nekupují nemovitost, protože vědí, že někdo jiný má nárok na tento majetek.