a:

Flipping (nazývaný také velkoobchodní investice do nemovitostí) je druh strategie investování do nemovitostí, ve které investor nakupuje nemovitost s úmyslem rychle prodat a získat zisk.

Zisky jsou zpravidla odvozeny z cenového posílení vyplývajícího z příznivých trhů s nemovitostmi a / nebo renovací a zlepšení kapitálu. Například by investor mohl koupit fixer-horní, provést nezbytné renovace a prodávat za zisk.

Investoři, kteří se zaměřují na nákup a následný prodej jednoho majetku nebo skupiny nemovitostí. Mnoho investorů se pokouší vytvářet stálý tok příjmů tím, že se účastní častých výkyvů.

Tak jak se otočíte domů? Jednoduše řečeno, chcete koupit nízké a prodávat vyšší (stejně jako mnoho dalších investic). Ale spíše než investiční strategie buy-and-hold, dokončíte transakci co nejrychleji, abyste omezili dobu, po kterou je váš kapitál ohrožen.

Obecně by se mělo zaměřit na rychlost, na rozdíl od maximálního zisku. Je to proto, že každý den, který prochází, vám ušetří více peněz (hypotéka, služby, daně z majetku, pojištění atd.). Budete pravděpodobně schopni rychleji přesunout majetek, pokud se z něj nepokoušíte vyčistit každou pennu.

Stejně jako u jakékoli investice, je důležité udělat si domácí úkol, než riskujete své peníze. Měli byste přistupovat k podnikání tím, že vytvoříte rozpočty, provádíte přiměřený výzkum a porozumíte svým zákazníkům. Jakmile jste se usadili na nemovitosti, která je vynikajícím kandidátem na flip, nakupujte a získejte nejlepší hypotéku pomocí nástroje jako kalkulačka hypoték.