a:

Mnoho významných amerických bank, včetně společností Well Fargo & Company, USA Bancorp, Bank of America a Flagstar Bancorp, nabízí půjčky Federální správy bydlení (FHA). Úvěry FHA jsou speciálně navrženy pro začínající domácnosti a osoby s nízkými příjmy, aby získaly nárok na bankovní hypotéky, protože tyto půjčky jsou pojištěny vládou Spojených států.

Úvěry FHA

Úvěrový program FHA spravuje Federální správa bytů USA. Úvěry FHA představují federální pomoc rodinám s nízkými příjmy k půjčování finančních prostředků na nákup domů, pro které by žádná banka jinak nevydávala hypotéky. Příjemci půjček FHA musí platit předem pojistné na hypotéku, které se rovná 1,75% částky základního úvěru. Poté musí dlužník platit měsíční pojistné; sazby závisí na výši úvěru a výši úvěru na hodnotu.

Vlastnosti úvěru FHA

Úřad federálního bydlení ve Spojených státech zajišťuje pouze půjčky získané prostřednictvím schválených finančních institucí. Potenciální dlužník by se měl zeptat, zda se jeho banka účastní programu půjček FHA. Vzhledem k tomu, že každá banka vydává půjčky FHA pomocí svých sazeb a podmínek, jsou jednotlivci povzbuzováni nakupovat předtím, než se usadí na konkrétní věřitele schváleného FHA.

FHA hypotéky obvykle vyžadují nízké zálohy a mají širší kvalifikační kritéria. Úvěry FHA mohou být také vhodné pro osoby s nižším než průměrným úvěrovým skóre nebo bez formální úvěrové historie vůbec. Dlužníci si mohou vybrat mezi půjčkami FHA s pevnou sazbou a s nastavitelnou sazbou. FHA hypotéky nemají maximální omezení výnosů, a dlužníci mohou předem zaplatit své zůstatky úvěrů bez peněžité platbu předem. Také, pokud původní dlužník prodá dům s hypotékou FHA, nový kupující může převzít svůj úvěr FHA.