Realitní agenti pomáhají lidem v procesu nákupu, prodeje a pronájmu pozemků, domů a dalších nemovitostí. Vedle stávajícího současného stavu s realitními zákony a trendy jsou realitní agenti pověřeni množstvím každodenních povinností a povinností, od výroby a marketingu, až po otevření domů a uzavírání nemovitostí. Jedním z atraktivních aspektů práce jako realitní makléř je, že každý den je jiný a reakce na měnící se potřeby kupujících a prodávajících často znamená posunutí rychlosti na poslední chvíli. Ačkoli každý den je jedinečný, existují některé aktivity, které mohou být typické za den v životě realitní kanceláře.

Administrativní povinnosti

V určitý den budou některé aktivity agenta vytvářet příjmy, zatímco jiné budou přísně administrativní. Administrativní úkoly zahrnují úkoly, jako například:

• Dokončení, předkládání a podávání dokumentů k nemovitostem, smluv a pronájmu
• Koordinace jmenování, prezentací, otevřených domů a setkání
• Tvorba a distribuce letáků, informačních bulletinů a dalších propagačních materiálů > Vytvoření a implementace papírových a elektronických systémů archivace záznamů, korespondence a jiného materiálu
• Vytváření rozpočtů pro měsíční, čtvrtletní a roční operace
• Zadávání dat
• Vypracování marketingových plánů pro výpisy
• Údržba a správa klientských databází < Vyšetřování aktivních, nevyřízených a prodaných výpisů pro sestavení přehledů srovnávací analýzy trhu (CMA)
• Reakce na e-maily a telefonní hovory
• Aktualizace profilů webových stránek a sociálních médií
• Protože administrativní povinnosti mohou být velmi časově náročné, mnoho agentů najme asistenta, aby zvládli tyto každodenní úkoly. To umožňuje agentovi efektivněji využívat svůj čas a nakonec být více produktivní realitní agent.

Lead Generation

Hledání klientů je pro úspěch realitního agenta klíčové; bez kupujících a prodejců by nedošlo k žádným transakcím, a proto žádné provize. Oblíbeným způsobem, jak vytvářet kontakty a vytvářet potenciální zákazníky, je strategií SOI, která se zaměřuje na získávání potenciálních zákazníků prostřednictvím lidí, které agent již zná, jako jsou rodina, přátelé, sousedé, spolužáci, obchodní partneři a sociální kontakty.

Protože většina lidí bude prodávat, kupovat nebo pronajímat nemovitosti v určitém okamžiku svého života, každý, s kým se agent setká, je potenciálním klientem. To znamená, že den realitního makléře často zahrnuje setkání a mluvení se spoustou lidí, vydávání vizitek a sledování kontaktních informací pro rostoucí sféru vlivu. Setkat se s lidmi a rozdávat vizitky je jen jedním krokem při kultivaci nových potenciálních zákazníků.Po prvním kontaktu je důležité sledovat pravidelné telefonní hovory, e-maily, posílání zpráv na hlemýždě nebo textové zprávy, aby se jméno agenta uchovalo v myslích všech potenciálních klientů.

Práce s klienty

Ať pracují pro kupce nebo prodávající, realitní agenti typicky tráví čas každý den pracovat přímo s klienty. Obchodník s prodávajícím například může věnovat čas přípravě prezentace, digitálním fotografiím nemovitosti a inscenování domů tak, aby se ukázala dobře. Na druhou stranu, agenta kupujícího může trávit čas broušení prostřednictvím MLS, aby našel příslušné výpisy, tiskl nebo zaslal e-maily výpisy potenciálním kupcům a ukázal majetek zájemcům. Realitní agenti také doprovázejí klienty k prohlídkám, schůzkám s úvěrovými důstojníky, uzavřením a jiným činnostem, kde je jejich přítomnost buď požadována, nebo požadována.

Schůze a zájezdy

Agenti realitních prací pracují pro zastřešení určených makléřů a jako takový obvykle pracují v kanceláři s jinými realitními makléři a makléři. Pravidelné kancelářské schůzky umožňují agentům sdílet nové záznamy, aktualizovat ostatní agenty na snížení cen a diskutovat o potřebách kupujících a pomáhat agentům sestavit kupující a prodejce.

Někteří agenti se účastní prohlídek MLS a zobrazují počet nových záznamů každý týden nebo každý měsíc. To může pomoci agenti zúžit hledání kupujícího, protože vidí vlastnosti z první ruky a může sdílet podrobné informace s kupujícími. Podobně MLS turné může být přínosné pro agenty, kteří pracují s prodávajícími: po vidění soutěže může být snadnější stanovit dobrou cenu na prodejci prodávajícího.

Pokračující vzdělávání, osvědčení a označení

Realitní makléř musí mít licenci ve státě, ve kterém pracuje, a je povinen získávat další kredity za účelem udržení aktivního statusu licence. Kromě těchto požadavků se většina agentů zabývá certifikacemi a označením nemovitostí, aby zlepšila jejich pověření a obchodovatelnost. Ačkoli získávání a udržování licence, certifikace a / nebo označení nebude součástí denního plánu agentů, je součástí celkového plánu agentů na zlepšení dovedností, odbornosti, znalostí a obchodovatelnosti jako realitní profesionál.

Spodní linie

Agenti realitních nemovitostí vyvažují svůj čas mezi denními administrativními povinnostmi a činnostmi produkujícími příjmy. Často to znamená, že trávíte čas na realitní kanceláři (nebo domácí kancelář), setkáte se s klienty, inscenujete nebo zobrazujete domovy a cestování. Většina agentů má dlouhý a různorodý seznam denních povinností a odpovědností, které se mohou měnit s malým nebo žádným upozorněním. Výsledkem toho je, že v životě realitního makléře nemůže existovat žádná taková věc jako typický

den - aspekt práce, kterou mnoho agentů považuje za atraktivní.