a:

Vlastní IRA je všestranný finanční zdroj pro odchod do důchodu. Za určitých okolností je můžete použít k uzavření půjčky. Existuje několik omezení, které je třeba mít na paměti, nebo IRS může rozhodnout, že účet již nesplňuje podmínky pro odložené zdanění. Věřitelé, kteří poskytují půjčky IRA, ukládají další požadavky.

Úvěr musí být strukturován jako nezaplacený dluh, ve kterém může věřitel v případě selhání využít pouze kolaterál. Vzhledem k tomu, že věřitel je v možnosti návratu omezený, může být úroková sazba vyšší, než by byla u úvěru na nápravu. Požadovaná záloha je obecně vyšší a pochází z hotovosti již v IRA. Některé peníze, obvykle 10% půjčky, mohou být povinny zůstat v IRA jako nouzový fond. Poskytovatelé úvěru se také zabývají schopností nemovitosti platit vlastní měsíční výdaje, což snižuje pravděpodobnost, že skončí v selhání.

Úvěr nesmí zahrnovat diskvalifikovanou osobu. To zahrnuje manžela / manželku, předky, lineální potomky nebo manželky jakéhokoli lineálního potomka. Například: Fred vlastní self-directed IRA. Chce využít IRA, aby koupil malý dům pro svou dceru, aby žil. Jednoho dne, když je rodina jeho dcery příliš velká pro dům, zamýšlí se sám do toho dostat. Má dostatek peněz, aby snížil 40%, a IRA vytváří dostatečný příjem na zaplacení hypotéky. Jedná se o zakázanou transakci ze dvou důvodů: nemůže použít prostředky IRA ani pro dceru, která je diskvalifikovaná, ani pro vlastní budoucí použití. Fred může místo toho koupit dům s hypotékou a pronájmem ne-diskvalifikované osobě, jako je jeho švagr.

Nešťastným důsledkem půjčky v rámci samostatně řízené IRA je to, že "nesouvisející daň z příjmů z podnikání" nastává, když aktivum využívající pákový efekt generuje příjem, který by byl zdanitelný, pokud by nebyl v IRA. Ujistěte se, že se o tom informujete u účetního.