a:

Úvěry Federální správy bydlení (FHA) mohou být refinancovány několika způsoby. Podle Ústavu bydlení a rozvoje města (HUD) jsou zde dva základní typy refinančních případů: refinancování FHA-FHA a konvenční refinancování.

Přehled FHA-na-FHA Refinance

Také známý jako FHA refinancování refinance, refinancování FHA-FHA se provádí, když refinancujete svůj starý úvěr FHA do nového úvěru FHA.

AD:

Existuje několik požadavků na kvalifikaci pro refinancování FHA.

• Museli uplynout minimálně 210 dní od uzavření domácí půjčky.

• Museli jste provést alespoň šest měsíčních plateb na hypotéku vystavenou FHA.

• Pokud jste měli půjčku FHA pouze za dobu kratší než jeden rok, nemusíte mít žádné platby po splatnosti o více než 30 dní. Pokud jste zadrželi úvěr FHA více než rok, máte povoleno jedinou 30denní opožděnou platbu do 12 měsíců, ale pozdější platba nemohla být za posledních 90 dní.

AD:

• Refinancování FHA-FHA musí snižovat vaše nové měsíční platby jistiny a úroků, což je často popsáno jako čistý hmotný zisk. Například, pokud vaše předchozí měsíční platba byla $ 1, 100, vaše nová měsíční platba po refinancování by měla být $ 1, 050 nebo nižší. Refinancování do hypotéky s kratším termínem také kvalifikuje čistý hmotný zisk.

Přehled konvenční refinancování

AD:

Pokud v současné době držíte půjčku FHA, můžete využít refinancování na konvenční úvěr na bydlení. Při nákupu za konvenční refinancování požádejte věřitele, aby provozovali čísla pro srovnatelné půjčky FHA a konvenční půjčky.

Chcete-li spravedlivě porovnávat své nové úvěrové varianty, zvážit veškeré aplikovatelné náklady, včetně úrokových sazeb, uzavírání nákladů a poplatků za soukromé hypotéky (případně). Například, věřitel vám může účtovat žádné závěrečné náklady na váš nový úvěr na úkor vyšší úrokové sazby.