a:

Kupující může použít úvěr pojištěný FHA k nákupu uzavření, pokud bude dům domovem dlužníka. Federální správa bydlení (FHA) zakazuje dlužníkům používat své programy podpory půjček na nákup investičních nemovitostí. Kupující se musí přesunout do domova do 60 dnů od podpisu úvěrových dokladů a zůstat doma po většinu roku.

FHA 203 (k) Hypotéky

Mnoho uzavřených domů je zchátralo a potřebují opravu kvůli zanedbání. Domovy zakoupené s úvěry pojištěnými FHA musí být považovány za strukturálně zdravé, bezpečné a obývané. FHA 203 (k) hypotéky jsou oblíbené u kupujících domů, protože nabízejí možnost financovat nákup domů, stejně jako náklady na renovace. Tyto vlastnosti jsou často atraktivní pro investory do nemovitostí, kteří mají v úmyslu renovovat a prodávat nemovitosti za účelem zisku. Kupujícím, kteří využívají úvěry FHA, je obtížné konkurovat investorům s velkými nabídkami hotovosti kvůli jednoduchosti a rychlosti transakce ve srovnání s financováním pojištěným FHA.

Vysoké úvěrové částky a splátky

Výhodou úvěrů pojištěných FHA je vysoká maximální výše půjčky, která se liší v závislosti na kraji, kde se dům nachází. Nabídnutím různých výše úvěrů mohou kupující financovat nákupy domů v kterékoli oblasti země. Orange County v Kalifornii je jedním z nejdražších trhů s nemovitostmi a kupující si tam mohou půjčit až 1 dolar. 2 miliony na nákup svých domovů od roku 2015. Domácí kupci využívající půjčky FHA jsou povinni pouze umístit 3 5% jako zálohu, která je mnohem nižší než většina běžných hypoték.