Koupí dům v blízkosti letiště vhodný? Předpokládejme, že váš realitní agent vám ukáže nemovitost, která je prakticky dokonalá ve všech ostatních aspektech. Má vše, co převyšuje jeden špatný bod? A je to vůbec negativní vůbec?

Věci, které je třeba vzít v úvahu při nákupu domu v blízkosti letiště

Samozřejmě, jakýkoliv domácí nákup je nevyhnutelně plný otázek. Abyste se ujistili, že děláte dobré rozhodnutí - můžete být v tom domě po chvíli - je zde pár faktorů, které je třeba zvážit před podepsáním tečkované čáry. (Pro více informací viz Jste připraveni koupit dům? )

Znečištění hluku

Bezpochyby hluk vypovídá o mnoha obavách lidí při nákupu nemovitosti v blízkosti letiště, ale ve skutečnosti to není vždy problém. Zonovací předpisy v blízkosti některých letišť umožňují komerční, průmyslové a maloobchodní činnosti a zároveň omezují obytné budovy, školy, dětská zařízení a podobně. Když obytná čtvrť spadá do letu letu na letišti, hluk může určitě být problémem, ale jak nepříjemné závisí na tom, jak je letiště na ruce - a dokonce i na typu použitého letadla.

Celá letadlová loď na letišti v Dallasu Fort Worth (DFW) například splňuje požadavky na tichý hluk ze strany Federální letecké správy (FAA) a společnost American Airlines postupně vyřazuje své hlučné řady MD80 a nahrazuje je s klidnějším Boeingem 737s. Jak uvádí webové stránky letiště DFW, "Během posledních tří desetiletí došlo k obrovskému pokroku při snižování hluku u zdroje. Technologie ke snížení hluku letadel se časem vyvíjely díky úsilí NASA, FAA a výrobců letadel a motorů. "Při technologickém pokroku by se hlukové znečištění mohlo nakonec stát problémem lidí žijících v blízkosti letiště.

Chcete-li zjistit, zda je hluk v konkrétním okolí, podívejte se na stránku FAA o letištním hluku a informací o využití pozemku, kde můžete vyhledávat podle stavu a letiště pro zobrazení příslušných hlukových map. Všimněte si, že některé odkazy jsou porušeny; pokud ano, vyhledejte v prohlížeči web "XYZ (např., Atlanta) snížení hlučnosti letišť".

Zdravotní obavy

Hluk není jen nepříjemností; představuje také zdravotní rizika. Hluk na letišti může umístit blízké obyvatele na větší riziko kardiovaskulárních onemocnění. V jedné zprávě výzkumníci zjistili, že riziko je největší u 2% populace, která byla vystavena nejvyšším hladinám hluku. Autoři však uznali, že nemohou úplně kontrolovat zavádějící nebo ekologické předpojatosti a vyzývají k "další práci lépe pochopit možné zdravotní účinky leteckého hluku. "

Výzkum také ukázal, že těžká letecká doprava může znečišťovat ovzduší až na vzdálenost 10 mil - což je širší oblast, než se dříve domnívalo.Jedna studie například ukázala, že množství znečišťujících látek produkovaných společností LAX se rovná znečištění částic ve vzdálenosti 174 až 491 mil dálnice. Chcete-li to v perspektivě, tam je 930 mil dálnice v Los Angeles County, kde se nachází LAX. Vědci dospěli k závěru, že "LAX by měl být považován za jeden z nejdůležitějších zdrojů znečištění [částice] v Los Angeles. " Nebezpečí? Částice mohou být zapuštěny do plic a vstupovat do krevního oběhu, což může zhoršit stávající plicní stavy, jako je astma a chronická obstrukční plicní choroba (COPD), a také přispět k rozvoji srdečních onemocnění.

Na straně Plus

Zatímco znečištění hluku a potenciální vedlejší účinky na zdraví jsou znepokojivé, je užitečné zvážit výhody bydlení v blízkosti letiště. Snad největším přínosem je, že budete - s rizikem zjevného - být v blízkosti letiště. To znamená, že doba vašeho cestování na jakýkoli domácí nebo mezinárodní cíl bude snížena, což je obzvláště toužit po častých letácích.

"Lidé, kteří často cestují za prací, chtějí žít vedle letiště," řekl Mike Tesoriero, vydavatel časopisu Southlake Style Magazine. com. Jako dodatečný bonus mnoho městských čtvrtí, které se nacházejí v blízkosti letišť, je také pohodlné pro linky veřejné dopravy (např. MARTA v Atlantě), což vám usnadní cestu, protože nebudete muset vypořádat se s dopravou, parkováním a kyvadlovou dopravou.

Toto pohodlí může být zvýšení cen domů. Příkladem, který stojí za zmínku, je Southlake, Texas, jedna z nejbohatších komunit národa a domov pro vysoce postavené firemní manažery, mediální osobnosti a profesionální sportovce. Zde je průměrná cena domů asi 800 000 dolarů, a dráha DFW - sedící pouze 230 metrů daleko - je jednou z velkých drawů komunity. "Tito výkonní a jiní pracovníci s bílým límečkem nakupují domů s rychlým přístupem na letiště, protože jsou intenzivní," uvedl pro agenturu Forbes John Kasarda, odborník na letištní obchod a poradce. "Lidé v oblasti financí, auditu, marketingu, poradenství, médií jsou lidé, kteří se sdružují v blízkosti letiště. "

Spodní linie

Žijící v blízkosti letiště má své výhody a nevýhody. Na straně plus bude letecká doprava velmi výhodná a budete moci ušetřit značný čas. Zhoršování, hluk, znečištění a zdravotní rizika by mohly být velmi reálnými obavami, v závislosti na blízkosti letiště, kolik je zaneprázdněných, letových cest a dokonce i typu použitého letadla.

Je to dobrý nápad udělat si domácí úkol, než se rozhodnete koupit v blízkosti letiště. Vyzkoušejte stránky FAA o hluku a využití pozemků, zvažte vlastní zdravotní rizika vaší rodiny a pokuste se mluvit s lidmi, kteří již žijí v sousedství, aby získali svůj život na letišti. (Další informace naleznete v části

8 Faktory, které devalvují dobrý domov .