Když si koupíte dům, máte možnost koupit si dům v důvěře. Proč se rozhodnout koupit si dům v důvěře? Tím, že získáte majetek v důvěře, držíte majetek ve svůj prospěch a ve prospěch toho, komu se rozhodnete vlastnit po vás. V podstatě se stanete správcem majetku, a když zemřete, váš nástupce se stane správcem. Být správcem majetku vám umožní určité pravomoci, kde váš dům půjde, jakmile odjedete, a také vám umožní chránit svůj majetek před budoucími ekonomickými problémy.

Prvním krokem při koupi domova v důvěře je rozhodování o tom, kdo bude mít zákonné právo prodat dům. Předpokládejme, že se rozhodnete, že váš nástupce bude tvým synem, který se stane novým správcem vaší smrti. Odtamtud se musíte rozhodnout, jaký typ důvěryhodnosti nastavíte pro panství. Existují dva základní typy - odvolatelná důvěra a neodvolatelná důvěra .

Zrušitelná důvěra je obvykle popsána v "Smlouvě o důvěře" k "Prohlášení o důvěře. "Přemýšlejte o tom jako o smlouvě, kterou podepisujete, která zakládá práva a dědice panství, které vytváříte. Majitel tohoto druhu svěřenectví má vždy důvěru nad důvěrou a kdykoli to může změnit. Řekněme, že syn, který jste jmenoval jako budoucí správce panství, nechce panství, nebo byste ji teď chtěli dát dceři - tento typ důvěryhodnosti vám umožňuje měnit parametry v něm. Můžete jmenovat několik různých správců nebo příjemců. V závislosti na způsobu nastavení dokumentů může každý nebo někdo z budoucích správců kdykoli změnit dokument. Zrušitelné prostředky "schopné zrušení" a následné jako takové pro tento typ "kontaktu. "

Naproti tomu neodvolatelná důvěra neumožňuje změnu nebo ukončení důvěry bez souhlasu příjemce. Správce nyní působí spíše jako fiduciář, který je pověřen odpovědností za zachování majetku pro příjemce. Často se tento typ důvěry používá k zamezení daní na dárcích, které jsou nad zdanitelným limitem - v tomto případě na nemovitosti. Nezvratné důvěry mohou být také užitečné v situacích, kdy chcete ochránit majetek před možnými budoucími finančními problémy. Předpokládejme, že jste vybudovali značný pozemek, ale vaše děti spadnou do tvrdých finančních časů později v životě. Neodvolatelné svěřenecké listiny mohou chránit majetek od věřitelů vzhledem k tomu, že do nich byly vloženy majetek předtím, než došlo k úvěrovým problémům. S neodvolatelnou důvěrou, ačkoli je mimořádně důležité mít jistotu ve výběru vašich příjemců.

Obě odvolatelné a neodvolatelné svěřenství jsou nástroje plánování majetku.Existuje několik důležitých kroků, které je třeba učinit, když děláte tento typ plánování majetku.

1. Rozhodněte se, kolik ovládacích prvků potřebujete
2. Najděte finanční poradce a právního zástupce pro plánování majetku. Žádná řádná důvěra, důvěryhodný dokument nebo schůzka by se nikdy neměla provádět bez přítomnosti obou těchto odborníků. Každá z nich má svou vlastní specializaci a budete potřebovat oběma, aby správně řídili rozptýlení vašich aktiv. Největší chybou, kterou spotřebitelé dělají, je setkání s jejich poradcem a právním zástupcem zvlášť, jen aby zjistili, jakmile je právní dokument vypracován, že existují problémy. Například při setkání se svým poradcem a právníkem odděleně byste mohli ztratit možná daňové výhody, které advokát nebyl vědom, že je poradce obeznámen, nebo 2. obdržet radu od poradce, který nemá smysl . Je velmi důležité, abyste se ujistili, že všichni tři komunikujete, protože každý profesionál má své silné stránky. Finanční poradci jsou užiteční při přidělování peněz na budoucí výdaje na nemovitost. Zatímco advokát je mnohem více zběhlý v tom, co bude držet majetek z prokurátorského soudu. Důvěry jsou závažnými právními dokumenty a měly by být považovány za takové.
3. Zvažte náklady na údržbu majetku za 20 let a faktorem, že do částky, která bude držena v majetku. Rozhodování o tom, zda chcete přispět náklady na údržbu do důvěry, vám může pomoci určit, jaký druh důvěryhodnosti si vyberete.

Bottom line

Nákup domu v důvěře v nemovitosti může poskytnout vám a vašim příjemcům výhody, které by jinak nebyly k dispozici. Příprava důvěřovacího důvěra v očekávání budoucích ekonomických problémů nebo vyvarování se soudu v rodinném soudu může zjednodušit bezproblémové převedení majetku a pomoci vám nastavit svou rodinu do budoucna. Je důležité mít tam správné lidi, aby se ujistil, že jsou správně.