Nejlepší plážové města, kde se můžete těšit na legendární kalifornský životní styl, již nejsou nejlepší pláže na investování do plážového domu. Domy v plážových městech mezi Tijuanou a Malibu jsou nyní v ceně sedmi až osmi čísel. Investoři musí soutěžit s lidmi, kteří žijí ve svých domácnostech a dojíždějí s vysoce placenými městskými pracovními místy - dobrými místy pro investice do luxusních domů, ale ne pro tradiční investice na pláži.

Situace je ještě dokonalejší v oblasti San Francisco Bay; skalnaté, drsné pobřeží znamená, že existuje méně plážových měst a dokonce méně inventářů. To má za následek ještě vyšší ceny a nižší index cenové dostupnosti.

Většina domácí hodnoty je v zemi. Jeden milion dolarů vlastnictví může mít pouze strukturu, která má hodnotu 150 000 dolarů. Protože pozemky nelze znehodnotit, ztratí se jedna z hlavních výhod investování do nemovitostí.

- 9 ->

Kde hledat

Chcete-li najít potenciál pro dobrou investici na plážových domech, podívejte se na několik zbývajících míst, kde je méně lidí, zejména mezi městy Kalifornského centrálního pobřeží. Ceny v této oblasti jsou nižší, protože je to čtyřhodinová cesta na okraji některého z velkých městských center a existuje jen velmi málo vysoce placených pracovních míst.

Stále existuje spousta cen za sedm čísel, ale možná byste mohli najít několik skvostů za cenu až 500 000 dolarů. Existuje příležitost investovat do prázdninových domů, abyste měli příjmy z pronájmů a budoucích prodejů důchodců .

Současný nový trend na trhu zahrnuje baby boomery, kteří chtějí žít poblíž oceánu, prodávat domy ve velkých metropolitních centrech a koupit nemovitosti v těchto plážových městech. Mohou prodávat své staré domy, koupit si nové domy a odcházet s dalšími penězi pro další investice. Tato příležitost zmizí za pár let.

1) Pismo Beach

Pismo Beach se nachází na jižním konci centrálního pobřeží a patří k posledním z teplejších pláží. Tradiční letní rekreační oblast pro lidi, kteří uniknou letním slunečním zářením v centrální části údolí, je Pismo Beach plný turistických aktivit a dobrých restaurací. Existuje dokonce i několik pláží, kde si můžete jezdit na koních nebo ATV na pláži.

2) Morro Bay

Morro Bay je další tradiční rekreační oblast pro obyvatele centrální údolí, asi 30 kilometrů severně od pláže Pismo. Morro Bay představuje začátek skalnatého pobřeží. Tam je méně pláže a méně aktivit na pláži než v Pismo Beach. Podnebí je chladnější, ale stále má veškeré turistické vybavení, restaurace a výborný rybolov. Morro Bay má také jednu z největších kalifornských zbývajících pobřežních mokřadů.

3) Cambria

Cambria, 30 kilometrů severně od Morro Bay, je jižní bránou do Big Sur a nejbližší město na Hearst Castle, jeden z hlavních turistických destinací v Kalifornii.Cambria je pobřežní město s přístupem do údolí s desítkami vinic. V okolí najdete oceněné restaurace a mnoho domů s úžasným výhledem.

Jediné místo vlevo

Rozlehlý úsek pobřeží Kalifornie od Pismo Beach až po Cambria je jediným místem v Kalifornii, kde můžete investovat do plážového domu a mít možnost příjmů z pronájmu, náklady na vlastnictví domů.

Investoři mají mnoho možností, pokud jde o realitní kanceláře, které poskytují služby nájemného a správy nemovitostí. Letní nájemné se provádí jednou týdně, kdy agentury vyhledávají nájemníky, sbírají nájemné, kontrolují čištění mezi pronájmy a manipulaci se základní údržbou. Mnoho agentur má také klienty, kteří mají zájem o pronájem nemovitostí měsíčně za nižší zimní sazby.