Texas má více než 350 kilometrů pobřeží táhnoucích se od bayous na severu až po tropické písečné pláže na jihu. Přístup na pláž je snadný, protože Texas je jediný stát, který vyžaduje, aby všechny pláže měly přístup veřejnosti a žádná výhradní práva na užívání jakékoli pláže. Tam jsou desítky plážových měst, které přitahují desítky tisíc rekreantů z Texasu a střední-západ kolem roku. V kombinaci s blízkostí větších měst to vytváří skvělou situaci pro dovolenou na pláži a dlouhodobé pronájmy.

1) Ostrov South Padre

Ostrov South Padre je nejjižnějším největším plážovým městem v Texasu. Míry pláží s bílým pískem a tropické počasí dělají tuto oblast oblíbenou destinací pro lidi, kteří hledají rekreační aktivity na pláži. Potápění, surfování, parasailing, rybaření, windsurfing, plážový volejbal nebo jen na slunci; Ostrov jižního ostrova má všechno. Když je slunce zapadá, jsou zde desítky restaurací, od cenově dostupných a přátelských rodin až po pět-hvězdičkové gastronomické jídlo. Velmi aktivní klubová a barová scéna činí South Padre oblíbeným mladším davem a oblíbenou jarní destinaci.

South Padre má širokou škálu investičních nemovitostí včetně bytových domů, bytových domů, čtyřloků, duplexů a rodinných domků. Investoři mohou využívat služeb full-service manažera nebo si pronajmout prázdninové domy sami prostřednictvím služeb společností jako Airbnb. Existují dokonce i některé novější společnosti správy nemovitostí, které poskytují služby přizpůsobené individuálním potřebám investorů, kteří používají Airbnb, aby našli nájemce.

2) Port Aransas

Investoři, kteří hledají něco trochu uvolněnější, najdou to, co hledají, v Port Aransas, klidné pláži kolem poloviny jižního ostrova Padre a Galvestonu. Port Aransas je nedaleko Corpus Christi, což je největší plážové město v Texasu se San Antonio méně než tři hodiny jízdy do vnitrozemí.

Navzdory blízkosti hlavních populačních center, Port Aransas je malé pobřežní město s 18 kilometry bílých písečných pláží a celou řadu dostupných vodních sportů. Port Aransas je známý svými nezávislými obchody, dobrými restauracemi, lehkým životním stylem a funky uměleckou scénou.

Fráze "umělecká scéna" řekne investorovi, že oblast stále má cenově dostupné bydlení zralé na koupi od domova investoři na pláži ochotní čekat na nevyhnutelný vývoj nemovitostí, který nakonec přichází do jakékoliv oblasti s umělci. Sběr nájemného, ​​zatímco lidé s penězi začínají kupovat, aby byli v blízkosti umělecké scény, je vždy dobrou investiční strategií.

3) Rockport

Rockport se nachází severně od Port Aransas na opačné straně vstupu do kanálu Corpus Christi.Rockport nabízí všechny výhody a snadný životní styl Port Aransas v mírně větším městě s ještě bližším přístupem do větších měst. Rockport se nachází na pevnině Canal Intracoastal, obklopen velkými zálivy a chráněný od Mexického zálivu bariérovými ostrovy. To je pozitivní výhoda pro investory v oblasti nemovitostí, kteří se obávají hurikánů.

Hurikány

Žádná diskuse o investování Texas Beach Home není kompletní, aniž by pokrývala hurikány. V každém daném roce má Texas 75% pravděpodobnost, že bude mít hurikán, a jakýkoli 50-kilometrový úsek pláže může očekávat, že bouřka bude mít zhruba každých šest let.

V roce 2015 nedávné velké hurikány přiměly stavebnictví k tomu, aby vyvíjelo vyšší standardy a nové materiály navržené tak, aby výrazně snížily škody na majetku od všech největších bouří. Proto je důležité věnovat pozornost datům výstavby a mít kvalitní kontrolu.

Dobré pojištění domácností je nutností. Soukromé pojištění často nezahrnuje plné krytí za poškození větrem a větrem. Stát vytvořil asociaci pojišťoven Texas Windstorm Insurance (TWIA). TWIA zajistí, aby pojištění poškození větru bylo dostupné všem. Federální vláda poskytuje ochranu před škodami způsobenými bouří v rámci Národního programu protipovodňového pojištění. Důkladný výzkum a řádné řízení rizik jsou klíčem k ziskovým investicím na pláži podél jednoho z nejvíce podhodnocených pobřeží Ameriky.