a:

Pro daňový rok 2016 je povolen odpočet daně z pojištění soukromých hypoték (PMI) pro hypotéky uzavřené nebo refinancované po 1. lednu 2007. Pokud jsou splněny určité požadavky, pojistné na hypotéku může být odečtena jako oddělená položka na výnos. Pokud váš upravený hrubý příjem (AGI) činí 109 000 USD nebo více za rok, není toto odpočítání povoleno. To platí i pro osoby, které podávají manželství samostatně, pro které je upravený hrubý příjem na hranici 54, 500.

Tento odpočet daně vznikl jako součást zákona o zdanění a zdravotní péči z roku 2006 a původně byl aplikován na soukromé hypoteční pojištění vydaná v roce 2007. V reakci na pomalé oživení na trhu s bydlením, zákon o ochraně amerických daňových poplatníků z roku 2015 prodloužil odpočet na rok 2016. Není známo, zda se toto rozšíření bude vztahovat na budoucí zdaňovací období, neboť Kongres musí tuto skutečnost přímo schválit. Odpočet je povolen pro pojistky vydané soukromými pojišťovnami hypoték, Ministerstvem zemědělské služby pro bydlení venkova, Úřadem pro otázky veteránů a Federální správou bydlení.

Odpočet pojistného na hypotéku najdete v seznamu A svého daňového přiznání na řádku 13 v části "Úroky, které jste zaplatili". Částka, kterou byste měli zadat v této části, naleznete v kolonce 4 formuláře 1098, kterou vám poslal věřitel.

Příklad výpočtu

Musíte přidělit pojistné na kratší ze stanoveného termínu hypotéky nebo 84 měsíců od počátku pojištění. Předpokládejme, že si vyberete 15letou hypotéku, která začíná v červenci tohoto roku. Na začátku půjčky předplatíte veškeré požadované hypoteční pojištění na dobu trvání úvěru, v tomto případě $ 8, 600.

Odpočet = ($ 8, 600/84) x 6 měsíců = 614 USD. 29

Pokud je váš příjem nižší než povolené maximum, můžete výše uvedené částky odečíst za rok.