a:

Prémie za hypotéku na pronájem nemovitosti jsou daňově uznatelné v roce, kdy byly zaplaceny. Avšak pokud jsou předplacené víceleté pojistné najednou, jedinou část, kterou je možné odečíst, je prémiová platba, která platí pro daný daňový rok. Srážky na pojistné na hypoteční pojištění by měly být uvedeny v řádku devíti v seznamu "Doplňkové příjmy a ztráty", který je také znám jako formulář 1040.

Příklad výpočtu odčitatelného pojistného na hypotéku

Pokud máte pojištění hypotéky na pronájem nemovitosti a zaplatíte pojistné v okamžiku splatnosti, můžete odečíst plnou roční platbu, pokud jste zaplatil pojistné za celé dvanáctiměsíční období. Například pokud zaplatili 100 dolarů měsíčně za každý měsíc od ledna do prosince, měli byste nárok na odpočet 1, 200 dolarů ve svém plánu E (12 x 100 dolarů = 1, 200 dolarů).

Nicméně, když ve skutečnosti začnete platit pojistné po celý rok a kolik jste předplaceni celkem určuje, kolik můžete odpočítat. Předpokládejme například, že jste si vyřídili 84měsíční hypotéku na váš pronájem nemovitosti. Předpokládejme, že jste předem zaplatili celou hypoteční pojistku předem za cenu $ 9, 200. Dále předpokládejme, že jste vybrali hypotéku a zaplatili pojistné od dubna toho roku. Chcete-li vypočítat částku, kterou můžete v daném prvním roce odečíst, musíte nejprve rozložit náklady na celou pojistnou smlouvu na 84 měsíců a poté je vynásobit počtem měsíců vyplacených v prvním roce. V tomto příkladu může být částka, kterou můžete odečíst v prvním roce:

Povolená odezva = (9, 200/84) x 9 = 109 dolarů. 52 x 9 = 985 USD. 71