a:

Při transakci s nemovitostmi provádí pojišťovna průzkum, aby se zajistilo, že jednotlivé půjčkové prostředky na nákup nemovitosti se pravdivě zastoupily a aby zjistila, že prodejní cena domů je shodná s její hodnotou. Z analýzy těchto informací určí upisovatel, jak velké riziko je věřitel ochoten přijmout. Přísnější standardy upisování byly přijaty po prasknutí bubliny v oblasti nemovitostí v polovině roku 2000, čímž se zvýšila význam pojišťovny v transakcích s nemovitostmi.

Upisovatel je odpovědný za stanovení bonity dlužníka. Toto hodnocení představuje schopnost potenciálního dlužníka vyplatit vypůjčené finanční prostředky a je určena kreditními skóre poskytnutými třemi hlavními kancelářemi, objemem prostředků, které dlužník má v rezervě, a historii zaměstnání žadatele o úvěr. Upisovatel používá tyto informace jak pro schválení úvěru, tak pro stanovení sazby, za kterou jsou peníze půjčeny. Pokud má žadatel úvěr špatnou úvěrovou historii, může mít upisovatel možnost rozhodnout se půjčovat dlužníkům, pokud mají silnou historii zaměstnání a mohou zvýšit své zálohy. Úvěr může být nabízen také za vyšší sazbu hypotéky.

Ohodnocenou hodnotu nemovitosti kontroluje také upisovatel. Při žádosti o vypůjčení finančních prostředků na nákup nemovitosti je žadatel požádán o upsání, aby provedl posouzení majetku, který zamýšlí koupit. Upisovatel použije ohodnocenou hodnotu k určení, zda by finanční prostředky získané z prodeje nemovitosti byly dostatečné k pokrytí částky vypůjčené. Například, pokud se dlužník snaží koupit doma za 300, 000 dolarů, že hodnocení považuje za hodnotu 200 000 dolarů, je upisovatel pravděpodobně schválit úvěr.