a:

Dne ​​20. května 2005 se současný bývalý předseda Federálního rezervního systému Alan Greenspan při jednání s Hospodářským klubem v New Yorku vyjádřil k stavu amerického trhu s nemovitostmi.

"Bez toho, aby globální národní problém vyvolal bublinu, je zcela jasné, že je to neudržitelná základní struktura," uvedl Greenspan, zatímco popisuje rostoucí rozdíly mezi cenami bydlení a mnoha zásadními oceněními trhu s nemovitostmi. (Další informace naleznete v části Jak investoři způsobují problémy s trhem .

- <->

Zatímco nepotvrdil existenci bubliny s nemovitostmi, Greenspan prohlásil, že na trhu s bydlením v celých Spojených státech může být "spousta místních bublin". Jako každý, kdo někdy měl cappuccino ví, pěna je ekvivalentní spoustě malých bublin. Proto na trhu s nemovitostmi popisuje "pěna" přítomnost mnoha lokalizovaných realitních bublin. Ačkoli se někteří někteří v minulosti odvolávali na tento jev, Greenspanův jedinečný způsob popisu ekonomických podmínek má tendenci vyústit v nové pojmy.

Aby se uspokojilo zvýšená potřeba investorů v oblasti nemovitostí k zajištění jejich postavení na trhu s nemovitostmi, bylo vytvořeno několik nemovitostí zajišťujících ochranu nemovitostí, které jsou prodávány jednotlivcům, kteří vlastní nejoblíbenější nemovitost v Americe trhu s bydlením. Tyto živé ploty jsou typem hedgletu, který je prostředkem pro jednotlivce k zajištění nebo spekulaci ohledně výskytu ekonomických událostí. (Pro více informací nahlédněte Průvodce pro začátečníky .