Airbnb, webová stránka, kde lidé nabízejí a najdou ubytování k pronájmu, tvrdí více než 1,5 milionu výpisů ve 34 000 městech po celém světě. Díky neustále se rozrůstajícímu počtu ubytovacích zařízení (od jednoduchých domů až po hradby až po jachty) přitahuje stále více a více lidí k tomu, aby se staly zdrojem prázdninového domova. Více viz: Výhody a nevýhody používání Airbnb .

Cesta do prázdninového domu začíná online vyhledáváním. Místo Airbnb je snadno navigovatelné a připojení místa, data a počet hostů je přímočará. Ujistěte se, že kliknete na "Celé místo" pod popisem typu pokoje, abyste se ujistili, že jsou zobrazeny pouze domovy - na rozdíl od jednolůžkových pokojů, apartmánů a bytů.

A pak? Následujících 10 tipů pomůže zajistit, aby vše proběhlo hladce odtud.

1. Ujistěte se, že je to legální

Přestože pronájem jednoho rodinného domu je méně pravděpodobné, že vyvolává právní otázky než byt nebo byt, je důležité zajistit, aby hostitel měl právo na pronájem.

Oblasti náchylné k omezujícím podnájemním zákonům zahrnují městské oblasti, zejména ve velkých městech, jako je New York City a San Francisco. Navíc některé sdružení vlastníků domů neumožňují krátkodobé pronájmy. Podívejte se na stránku Responsible Hosting společnosti Airbnb, která obsahuje rozsáhlý seznam měst a jejich předpisy, stejně jako obecné informace. Viz též Top města, kde je Airbnb legální nebo nelegální .

2. Přečtěte si recenze

Recenze poskytují mnohem více informací než hodnocení hvězdičkami. Pečlivé čtení může odhalit drobné věci, které by mohly být důležité pro vás - například zda je k dispozici pračka a sušička, jaký je pohled nebo zda je spousta provozu.

Pokud hostitel najal fotografy Airbnb, v pravém horním rohu fotografií bude trojúhelníkový vodoznak. To může být velmi užitečné, pokud jde o pochopení přesně to, co vypadá domov a okolí.

3. Zkontrolujte pravidla zrušení

Existují pět různých zásad pro zrušení, které jsou k dispozici pro hosty Airbnb od "Flexible" až po "Super Strict", spolu s dlouhodobou politikou, která se vztahuje na všechny pobyty na 28 nebo více nocí. Flexibilní "znamená, že pokud zrušíte více než 24 hodin před plánovaným pobytem, ​​bude vám účtován poplatek za služby, nikoliv však za samotný pobyt." Super Strict 60 "účtuje 50% poplatek, pokud zrušíte více než 60 dní předem (980) 4. Znát Pravidla vkladů

Mnoho hostitelů Airbnb požádá o zálohu (nad a za nájem), která je vrácena na konci pobytu, zrušení do 60 dnů bude pravděpodobně vést k žádné refundaci. Váš pobyt. Protože vše prochází stránkou - včetně skutečných prostředků - hostitel může uchovat peníze pouze za předpokladu, že podá žádost do 48 hodin od skončení vašeho pobytu.Navíc vás, hostitel a Airbnb musí všichni souhlasit s poplatky.

5. Buďte si vědomi poplatků za úklid

Poplatky za úklid, jsou-li nějaké, jsou součástí rychlosti zobrazené na stránce výpisu při provádění vyhledávání. Před odesláním rezervace však uvidíte noční sazbu s poplatek za úklid uvedeným samostatně. Abyste se vyhnuli nejasnostem, ujistěte se, že rozumíte tomuto rozdílu. Také si pamatujte, že poplatek za úklid, na rozdíl od jistoty, se vám nevrací.

6. Poznamenejte si, že webová stránka Cut

Airbnb sama účtuje poplatky za služby v rozmezí od 6% do 12% z celkového nájemného bez zajištění. Toto procento se snižuje s tím, jak se zvyšuje celkový nájemný poplatek.

Je důležité si uvědomit, že poplatek za službu platí pouze v případě, kdy je rezervace přijata hostitelem Airbnb. Pokud hostitel později zruší rezervaci, obdržíte zpět poplatek za službu. Pokud zrušíte, poplatek za služby se nevrací.

7. Kontaktujte hostitele

Obraťte se na osobu, jejíž výkopy jste si pronajali. K zasílání zpráv se můžete obrátit pomocí služby zasílání zpráv společnosti Airbnb. Zeptejte se na něco, co není jasné, nebo chcete více informací o okolí, parkovišti, veřejné dopravě a tak dále. Pokud se v seznamu uvádí "kroky od pláže", zeptejte se kolik. Ujistěte se, že víte, jak a kde budete vyzvednout a vrátit všechny klíče. A pokud existuje bezpečnostní systém, ujistěte se, že předem víte, jak to fungovat.

Konverzace nebo zasílání zpráv s hostitelem může být také příležitostí k vyjednávání ceny. Cena uvedená na Airbnb není ve všech případech obsažena v betonu.

8. Použijte kreditní kartu

Při rezervaci si zaplatíte Airbnb, ne hostitele. Host nepřijímá finanční prostředky do 24 hodin po přihlášení.

To znamená, že při rezervaci by mohlo být užitečné použít kreditní kartu (oproti debetní kartě nebo jiné metodě, která okamžitě odečte prostředky z vašeho účtu účet). Stačí si uvědomit, že s ubytováním na prázdninách za použití kreditní karty vás nechrání, pokud jste pouze "nešťastní" s místem, kam dorazíte. Pokud však máte podezření na nějaký podvod nebo nejste spokojeni s odpovědí společnosti Airbnb na spornou záležitost, pomocí kreditní karty vystavíte vydavatele karty na vaší straně. Přinejmenším by papírová stezka vytvořená použitím plastů mohla být užitečná, pokud se něco pokazí.

9. Zkontrolujte zprávy

Zatímco cestujete, nezapomeňte se přihlásit, zkontrolovat e-maily a poslouchat všechny telefonní zprávy. Je to nepravděpodobné, že je vždy možné, že hostitel bude mít nějakou nouzovou situaci a musí ji zrušit na poslední chvíli. Pokud k tomu dojde, nebo pokud se vyskytne jiný problém, je to v okamžiku, kdy Airbnb uplatňuje politiku vrácení peněz.

10. Pochopte možnosti vrácení peněz

Airbnb vám poskytuje ochranu, pokud se něco pokazí. To může zahrnovat všechno, od toho, že hostitel zrušení domů je podstatně odlišný od způsobu, jakým byl popsán.

Stejně jako v případě náhrady a ochrany společnosti Airbnb existuje požadavek, abyste v průběhu prvních 24 hodin po přihlášení kontaktovali společnost Airbnb o jakýchkoli problémech.V tomto okamžiku Airbnb odmítne platbu hostiteli, dokud nebude problém vyřešen.

Další podrobnosti:

Je Airbnb Safe? Zde je to, co potřebujete vědět.

Bottom Line S jedním z nejkomplexnějších plánů ochrany hostů, Airbnb je obecně spolehlivou volbou pro pronájem rekreačních domů. Stejně jako u všech finančních transakcí by však mantra "buyer beware" měla být vždy v zádech vaší mysli.

Pokud budete mít čas na studium výpisů pečlivě, přečtěte si všechna pravidla webu a regs a korespondujte s vaším hostitelem, můžete mít odměňující rodinnou dovolenou v krásném domě. A obvykle za cenu mnohem nižší, než byste zaplatili za mnoho luxusních hotelů.