Bazén může být dobrou investicí, pokud má správnou velikost a žijete na správném místě - a pokud jste ochotni dát čas a udržovat úsilí, aby se udržel v dobrém stavu. Je důležité pečlivě zvážit náklady na instalaci a údržbu bazénu proti skutečnému užitečnému poměru fondu - což lze hodnotit podle toho, kolik měsíců za rok ho využijete. Zde je více informací, které je třeba zvážit, než investujete do tohoto drahého přírůstku do vašeho domova. (Pro související čtení viz článek: 6 věcí, které si myslíte, že přidejte hodnotu do vašeho domova - ale opravdu ne .)

Hodnota prodeje

Plavecké bazény mohou zvýšit tržní hodnotu vašeho domova, ale pravděpodobně budete hledat výnosy mezi 15 a 25 procenty. To není hodně v prodejní hodnotě. Odhaduje se, že náklady na instalaci plaveckého bazénu se pohybují v rozmezí od 5 000 do 12 800, v závislosti na velikosti, hloubce a příslušenství. To ani nezapočítává náklady na dlouhodobou údržbu, které zahrnují chemické vyvážení, vysávání a další péči, aby se udržely ve tvaru. Nakonec můžete každým rokem hledat další 250 dolarů za údržbu bazénu. Je to hodnota za maximálně 25 procent nárůstu domácí hodnoty, kterou byste mohli vrátit zpět?

Podle článku z roku 2012 výzkum ukazuje, že návratnost investic na instalaci bazénu se také bude lišit podle umístění. Takže pokud žijete na Středozápadě, například návratnost investice do instalace bazénu bude kolem 6%. Nicméně, pokud žijete v "Sun Belt" - Kalifornii na Floridě - vaše investice by mohla přinést 11% návratnost. Takže pokud má dům 300 000 dolarů a je uveden v těchto dvou oblastech, bazén a dodatečné výdaje se mohou přidat až k:

Illinois: $ 3, 250 (počáteční náklady) + 300 dolarů (údržba) = 3 dolary, 550 celkem vynaložených s hodnotou 213 dolarů přidaných na hodnotu vašeho domova

Kalifornie: 25.000, (údržba) = $ 25, 170 celkově strávených s $ 2, 768. 70 přidaných na hodnotu domů. (Pro související čtení viz: Kde jsou náklady na život nejmenší v USA?)

Kde žijete

Vzhledem k těmto statistikám, pokud žijete v mírném podnebí, kde téměř nikdo nemá bazén, váš dům pravděpodobně přiláká méně zákazníků, když přijde čas na prodej. To by mohlo snížit celkovou prodejní cenu vašeho domova jako výsledek. Bazény jsou atraktivní v tropických klimatických podmínkách s více horkými měsíci než studené klima, ve kterých budete mít dvě období, spíše než čtyři. Kupující se také někdy nezajímají o údržbu a péči, kterou fond vyžaduje.

Nejlepší scénáře, ve kterých váš fond přidá vaše domácí investice, jsou:

(A) Každý ve vašem okolí má bazén.

(B) Žijete v tropické oblasti.

(C) Váš dvůr má dostatek prostoru pro více terénní úpravy nebo herních ploch kromě bazénu.

Stručně řečeno, váš bazén má nejlepší příležitost k přidání hodnoty do vašeho domova, pokud žijete v horké, tropické oblasti, kde sousední domy mají také bazény, zatímco ve skutečnosti byste mohli skončit s negativní návratností investice z instalace bazénu pokud žijete v oblastech, kde v okolí nejsou žádné bazény. (Pro související čtení viz článek: Pravda o cenách nemovitostí .)

Jak váš bazén vypadá

• Pokud je váš bazén v dobrém stavu a dobře udržovaný, pak se díváte na průměrné zvýšení prodejní hodnoty o 7 procent. Nicméně, pokud je váš bazén opotřebovaný a špatně postaráno, budete utrácet asi 500 dolarů na opravy bazénu, aby byl připraven k prodeji. Také je třeba zvážit:

• Jak se bazén hodí ke zbytku stylu vašeho okolí

• Kolik je bazén

• Jaký typ kupujícího chcete získat

Takže, termín při investicích do bazénu, je opravdu stojí za to utrácet velké peníze? Je to velké rozhodnutí se spoustou dolarových značek. Zvažte pečlivě výhody a nevýhody a přemýšlejte o tom, kde budete za 10 až 20 let - v tomtéž domě s bazénem nebo v pohybu. Zvažte tyto skutečnosti:

Pros pro bazén

Pokud opravdu chcete bazén, některé z výhod by mohlo být:

• mít místo pro svou rodinu plavat - zdarma - v létě < zábavný prostor pro přátele a návštěvníky

• způsob, jak zůstat v pohodě v horkém dni

• levný způsob, jak cvičit

• nebudete muset vynakládat peníze na členství v YMCA nebo spalovat plyn, komunitní bazén nebo nechte pohodlí svého domova, aby se v létě ochladilo. Je pravda - s bazénem doma ušetříte peníze během vlny. Existují však další problémy, které je třeba uvažovat s takovouto investicí.

Nevýhody plaveckého bazénu

Některé nevýhody k tomu, že má bazén - kromě počátečních nákladů na instalaci a průběžných nákladů na údržbu - mohou být:

Dospělí nemusejí odvodit tolik potěšení z toho jako děti dělat.

• V průběhu roku se může používat pouze v omezené míře.

• Existuje možnost nehody a zranění.

• Mohlo by existovat zvýšené riziko, že váš dům nebude prodávat.

• Největší problém, který je třeba vážit, je rozsah, v jakém bude fond využíván. Trávíte spoustu peněz na tuto investici a pokud se používá pouze několikrát za rok, získáváte peníze? Ano, máte domácí alternativu k výletům na pláži a komunitním společnostem, ale jak často chodíte na tyto výlety? Budete každý den v bazénu? Jednou týdně? Každý druhý týden?

Bottom Line

Myslete pečlivě. Neztrácejte desítky tisíc dolarů na bezcennou investici.

Odmítnutí odpovědnosti: Názory, které vyjádřil, jsou názory poradce pro domácí účely a mohou se kdykoli změnit kvůli změnám v tržních nebo ekonomických podmínkách. Připomínky by neměly být chápány jako doporučení jednotlivých podniků nebo trhů.Tento materiál nepředstavuje žádné konkrétní právní, daňové ani účetní poradenství. Konzultujte s kvalifikovanými odborníky pro tento druh poradenství.

Investopedia a Home Advisor mají nebo mohou mít reklamní vztah přímo nebo nepřímo. Tento příspěvek není hrazen nebo sponzorován domácí poradcem a je oddělen od jakéhokoli reklamního partnerství, které může existovat mezi společnostmi. Pohledy, které se odrážejí, jsou pouze názory Home Counselor a jejich autorů.