Prodej nemovitostí na Floridě vyžaduje licenci na nemovitosti. Získání licence na nemovitosti na Floridě je poměrně rychlý a bezbolestný proces, ačkoli to vyžaduje dokončení předvýběrových hodin v učebně, ať už osobně nebo online, a složení zkoušky. Počet požadovaných hodin a obtížnost zkoušky závisí na tom, zda žádáte o licenci pro prodejce nebo makléře.

Prodejci v oblasti prodeje nemovitostí Florida

Prodejci nemovitostí na Floridě prodávají nemovitosti pod vedením licenčního makléře. Prodejní společník nemůže vlastnit realitní společnost nebo provádět transakce ve svém vlastním zájmu; musí být licencován u makléře.

Dokonce ani bez zkušeností s nemovitostmi se někdo s diplomem na střední škole a žádnou diskriminací kriminální historie nemůže stát prodejním spolupracovníkem na Floridě tím, že absolvuje před licenční kurz a složí zkoušku. Kurz před licencí je 63hodinová třída, která pokrývá řadu témat týkajících se nemovitostí, včetně druhů nemovitostí (obytných, komerčních a průmyslových), fiduciární odpovědnosti a právních předpisů v oblasti nemovitostí. Tuto třídu můžete absolvovat ve skutečné učebně nebo online. Přijmout to online vám umožní jít svým vlastním tempem; mnoho lidí ji dokončí za 63 hodin.

Jakmile dokončíte předvýrobní kurz, poskytuje vám škola certifikát, který vám uděluje povolení k přijetí zkoušky spojeného s prodejem nemovitostí. Testovací střediska v celém státě proktor zkoušky; obvykle vám škola nabídne seznam a vy zavoláte nejbližšího střediska přímo, abyste mohli naplánovat datum a čas. Test obsahuje 100 otázek; 45 otázek pokrývá principy a praktiky nemovitostí, 45 otázek pokrývá zákony a předpisy a 10 otázek zahrnuje matematické výpočty. Průběžné skóre je 75 ze 100 a zjistíte, zda jste úspěšně absolvovali nebo neuspěli, jakmile dokončíte test.

Florida realitní makléři

Florida realitní makléř je zkušený realitní profesionál, který má licenci vlastní firmu a pracuje pro sebe. Makléř může také pronajmout prodejní spolupracovníky, nebo dokonce i jiné makléře, aby pracovali pro něj. Licenční makléř, který se rozhodne pracovat pod jiným zprostředkovatelem než pro sebe, se nazývá makléřský společník.

Stát se licencovaným realitním makléřem vyžaduje dva roky, kdy byl licencován jako prodejní společník a pracoval pod obchodníkem během předchozích pěti let. Dále musíte absolvovat 72 hodinový kurz před licencí. Stejně jako kurz obchodního partnera můžete absolvovat kurz brokerů ve fyzické učebně nebo on-line s vlastním tempem. Úspěšné absolvování kurzu vám uděluje přístup k brokerské zkoušce.

Florida Florida realitní zprostředkovatelská zkouška, stejně jako obchodní zkouška, obsahuje 100 otázek.Zákony o nemovitostech jsou hlouběji pokryty, přičemž zkouška zahrnuje také témata, jako je správa brokerů a investice do nemovitostí. Opět 75 ze 100 správných odpovědí je minimální skóre.

Aplikace a otisky prstů

Osvojení obchodní partneři a zprostředkovatelé musí podat své žádosti přímo na divizi nemovitostí Florida v Tallahassee. Žadatelé musí být otisky prstů, což může být provedeno elektronicky na určených místech v celém státě. To umožňuje státu provést kontrolu pozadí, aby se ujistil, že nemáte žádné zločiny nebo podvody související odsouzení, které by vás diskvalifikovat z praxe nemovitostí na Floridě.

Výjimky pro advokáty

Advokáti, kteří jsou aktivními členy v dobrém postavení s Florida Bar, nejsou povinni absolvovat 63-hodinový kurz před licencí, aby se stali obchodníky s nemovitostmi. Spíše než předložit certifikát o absolvování kurzu, aby získali přístup ke zkoušce, mohou jednoduše poskytnout doklad o dobrém postavení v baru Florida.

Bottom Line

Chcete-li se dozvědět více o tom, jak se stát realitní společností na Floridě, poraďte se s Komisí pro nemovitosti na Floridě.