Licence na nemovitosti v Kalifornii vyžaduje. Předpoklady pro získání licence zahrnují absolvování konkrétních kurzů na úrovni vysokých škol, absolvování písemné zkoušky a podání žádosti o podkladovou kontrolu se státem. Kalifornie nabízí dvě úrovně licencí na nemovitosti: licenci pro prodejce a makléřskou licenci.

Kalifornská realitní prodejní licence

Kalifornský prodejce nemovitostí je oprávněn pracovat s nemovitostmi, ale musí pracovat pod licencovaným makléřem. Prodejce nemůže vlastnit vlastní firmu nebo si najat další agenty, kteří by pod ním pracovali. Vzhledem k tomu, že získání licence brokerů vyžaduje zdokumentované zkušenosti, pokud jste novým obchodníkem, musíte začít jako prodejce.

Požadavky na licenci pro prodejce zahrnují dokončení tří vysokoškolských kurzů: principy nemovitostí, praxe v oblasti nemovitostí a volitelný předmět ze schváleného seznamu. Musíte dokončit tyto kurzy na akreditované univerzitní nebo soukromé nemovitosti školy schválené California Real Estate komisař.

Dokončení požadavku na vzdělání vám uděluje povolení k převzetí písemného prodeje nemovitostí. Po absolvování zkoušky můžete požádat o licenci pro prodejce nemovitostí u Kalifornského úřadu nemovitostí. Provádí se kontrola pozadí a musíte zveřejnit všechny odsouzení za trestné činy ve své žádosti. V závislosti na zločinu může být odsouzení diskvalifikováno, ale neposkytnutí přesvědčení, dokonce i něčeho menšího, je důvodem k okamžitému odmítnutí vaší žádosti.

California Real Estate Broker License

První předpokladem pro získání licence pro realitní makléře v Kalifornii je získání dvouleté zkušenosti jako prodejce nemovitostí pod licencovaným makléřem. Tato zkušenost musí být dokončena do pěti let před datem podání žádosti makléře.

Stát se makléřem vyžaduje dodatečné vzdělání nad rámec toho, co musí mít obchodník. Spíše než tři kurzy na vysokých školách, požadavek na licenci makléře je osm kurzů vysokých škol, které musí být také přijaty na akreditované univerzitě nebo schválené soukromé škole nemovitostí.

Musíte přijmout a předložit písemnou zkoušku makléře, která se podobá podobě zkoušce prodávajícímu, ale pokrývá další témata relevantní pro makléřskou stranu podniku. Musíte odeslat státní žádost, která obsahuje doklad o absolvování kurzu a složení zkoušky spolu s informacemi o kontrole pozadí. Opět platí, že zodpovězení otázek týkajících se předchozích odsouzení za trestné činy je rozhodující. Jediná věc, která vás jistě zažádá, je neposkytnutí odsouzení bez ohledu na to, jak málo.

Výjimky z požadavků na vzdělání

Jste-li právníkem, který je členem státní státní správy v Kalifornii, jste vyloučeni z některých požadavků, abyste se stali licencovaným prodejcem nemovitostí nebo realitním makléřem. Spíše než po absolvování tří vysokoškolských kurzů před tím, než přijmete zkoušku pro prodejce, doklad o dobrém postavení v kalifornské státní advokátní komoře vám uděluje povolení k účasti na zkoušce. Totéž platí pro brokerní zkoušku; vaše způsobilost k praxi práva v Kalifornii může být použita místo osmi tříd vysoké školy všichni ostatní musí přijmout.

Musíte však ještě absolvovat a složit zkoušku, abyste se stali prodejcem nebo zprostředkovatelem, a to i v případě, že jste právníkem v dobrém postavení. Kromě toho nejste osvobozeni od dvouleté zkušenosti vyžadovat, aby se stal makléřem. Tím jste řekl, že vaše zkušenosti nemusí nutně být v roli prodejce. Jiné zkušenosti s nemovitostmi, jako je například uplatňování práva v oblasti nemovitostí, mohou být považovány za přijatelné a rozhoduje se případ od případu. Existuje ještě jedna výjimka z obecných požadavků; žadatelé o prodejce, kteří absolvovali osm kurzů, které se potřebují stát se makléřem, nemusejí dodatečně absolvovat tři kurzy pro prodejce.