Licence je vyžadována pro provozování nemovitostí v New Yorku. Realitní makléři bez zkušeností začínají získáním licence na prodejci nemovitostí. Tato licence vás opravňuje k prodeji nemovitostí pod dohledem licencovaného makléře. Po dvou letech aktivní zkušenosti s prodejem můžete požádat o makléřskou licenci. Získání licence brokerů vám umožní pracovat pro sebe, stavět agenturu a najmout obchodníky, kteří budou pracovat pro vás. Licenční požadavky se liší podle toho, zda žádáte o licenci pro prodejce nebo makléřskou licenci.

AD:

Licence pro prodejce nemovitostí v New Yorku

Prodejce nemovitostí pracuje jménem zprostředkovatele, pod jehož jménem je podnikání uskutečněno. Zkušenosti pracující pod zprostředkovatelem se vyžaduje, abyste se sami stali makléřem. Získání licence pro prodejce nemovitostí v New Yorku vyžaduje kombinaci vzdělání a zkušeností. Nejprve musíte absolvovat 75hodinový kurz předběžného výběru od poskytovatele schváleného ministryní státu New York. Dokončení kurzu vám umožní kvalifikovat se na zkoušku pro prodejce, kterou spravuje také ministr zahraničí.

AD:

Po absolvování kurzu a složení zkoušky můžete státovi podat žádost o licenci. Od prosince 2015 je poplatek za přihlášku 50 USD a doba platnosti licence je dva roky. Po dvou letech musíte prodloužit licenci, která vyžaduje další vzdělávání a poplatek za obnovu 50 dolarů.

Licence pro makléře nemovitostí v New Yorku

Realitní makléř je ředitelem zprostředkování obchodu a je zodpovědný za jeho dohled a vedení. Makléř může pracovat sám, nebo si může najmout obchodníky, aby pracovali v jeho zastoupení. Získání licence jako realitní makléř v New Yorku vyžaduje zdokumentované zkušenosti s nemovitostmi. Musíte mít dva roky zkušeností jako licencovaný prodejce nemovitostí, který pracuje pod broker, nebo tři roky zkušeností s nemovitostmi. Správa nemovitostí a koupě a prodej nemovitostí ve vašem vlastním zájmu jsou kvalifikovány jako obecné zkušenosti s nemovitostmi.

AD:

Pokud splňujete požadavky na zážitek a chcete se stát realitní makléřem v New Yorku, dalším krokem je dokončení kurzu pro makléř před licencí. Jedná se o 120 hodinový kurz, který zahrnuje 75 hodinový kurz pro obchodníky a další 45 hodinový kurz pro vedení makléřské činnosti. Jste-li licencovaným prodejcem, který dokončil 75 hodinový kurz, vyžadují se pouze zbývající 45 hodin. Pokud žádáte o licenci makléře přímo, aniž byste pracovali jako prodejce, musíte trvat 120 hodin.

Dalším krokem je vyšetření brokerů, které také spravuje ministr.Za předpokladu, že udělíte zkoušku, můžete státu podat žádost o licenci. Od prosince 2015 jsou náklady na podání žádosti o licenci makléře 150 dolarů plus další 150 dolarů, pokud se zaregistruje pobočka se státem. Stejně jako v případě licence prodávajícího je doba trvání makléřské licence dva roky, po které je pro obnovu vyžadováno další vzdělávání a poplatek ve výši 150 USD.

Výjimky k obecným požadavkům

Některé kurzy na vysokých školách mohou nahradit 75-hodinový prodejce nebo požadavek 120 hodinového zprostředkovatele. Kurzy musí mít podobnou povahu jako kurzy potřebné pro předběžnou licenci a také splňují hodinové požadavky. Žádost o udělení výjimky vyžaduje předložení podrobného náčrtu kurzů, které jste absolvovali ve státě. Tituly předmětů, pokryté předměty a dokončené hodiny by měly být součástí osnovy.

Pokud máte bakalářský titul a specializujete se na nemovitosti, můžete požádat o zproštění práva z předběžných školních semestrů tím, že předložíte svůj zápis do školy. To platí pro prodejce a makléře.