Existuje mnoho důvodů pro prodej podniku. Někdy jste unavení z mletí. Někdy se dostane do cesty nemoc nebo jiná událost, která mění život. Někdy se stačí stát "likvidní", aby jste získali další obchodní příležitost. Důvody, proč lidé prodávají, jsou rozmanité, ale jedna věc, která je společná všem prodejcům, je, že chtějí co nejlepší cenu. To znamená, že pokud jste majitel malého podniku, který chce vykládat vaši firmu, neměli byste tak učinit ve spěchu. Pečlivé plánování je klíčem k tomu, aby transakce proběhla bez zásahu. V tomto článku vám ukážeme, jak vydělat maximum z vašeho malého podniku, když se rozhodnete projít na větší a lepší věci.

Plán na prodej z Get-Go Když podnikatel zahájí podnikání, spousta myšlenek přichází do produktu, zákazníků a demografie trhu. Nicméně, povznášející magnátové by měli také přemýšlet o své konečné strategii ukončení a pokusit se odhadnout za jakých podmínek by to chtěli říkat, že skončí. Ačkoli je to brzy v podnikání, měli byste se také pokusit odhadnout, co nakonec doufáte, že prodáte společnost z hlediska dolarů a centů.

Podívejte se na podobné podniky na prodej v oblasti a mluvte s místními realitními kancelářemi, abyste zjistili, jak má být podnik oceňován. Například jsou prodejní ceny obvykle založeny na násobku tržeb, peněžních tocích nebo příjmech? Nebo jsou důležitější položky rozvahy nebo účetní hodnota?

Obchodní lidé musí určit metodu oceňování, aplikovat je na budoucí podnikání a pak se pokoušet zjistit, co může být za jeden den založeno na přiměřené míře růstu. Pokud nic jiného, ​​to splní dvě věci:

1. Pomůže vám určit, jestli se chcete zapojit do podnikání na prvním místě,
2. To vám dá cíl, na který budete střílet, a určitou míru pohodlí, která bude pravděpodobné výplatní cenu za krev, pot a slzy.

Udělejte čas práci pro vás Jak bylo uvedeno výše, při zahájení podnikání byste měli myslet na to, kdy plánujete prodat podnik, ale tento plán musí být poněkud flexibilní. Trh s komerčními nemovitostmi nemusí být příznivý v roce, kdy plánujete odchod do důchodu nebo prodávat, nebo podnikání, v němž se nacházíte, by mohlo mít mimořádný rok, a tedy být pro potenciálního kupce méně přitažlivé.

Abyste pomohli zajistit flexibilitu, ušetřte peníze navíc, abyste vám pomohli takovou bouři předpovědět. Ujistěte se, že máte k dispozici vhodné nástroje pro správu a další zdroje a prostředky, takže pokud musíte podnik trvat déle než rok, než jste původně plánovali, máte k dispozici prostředky.

Konečně, a možná nejdůležitější, pokuste se o diverzifikaci svých aktiv a příjmů. Mnoho podnikatelů dělá podnikání jejich životy a závisí na jeho prodeji za jejich případné odchod do důchodu.Diverzifikací aktiv (akcií, dluhopisů, jiných nemovitostí apod.) Může být snazší vypořádat se s nejistotami, které jsou neoddělitelné při vlastnictví a prodeji podniku.

Zvažte, jak budete prodat Po uplynutí jednoho nebo dvou let provozu vašeho podniku byste měli mít nějakou představu o tom, kdy chcete prodat, průměrnou míru růstu podniku a co pravděpodobně stojí za to v čísle X let. Ale jak budete prodávat?

Existuje několik možností, a ne všechny z nich zahrnují úplné vyřazení podniku:

• Můžete mít poznámku o podnikání.
• Můžete prodat firmu, ale zachovat podkladovou nemovitost.
• Nebo byste se mohli rozhodnout pro přímý prodej zboží i na pozemky v hotovosti.

Měli byste zvážit proveditelnost a přitažlivost těchto možností při zahájení / nákupu a při vlastnictví podniku. Volba, kterou uděláte, ovlivní příjmový tok, který nakonec získáte při odchodu do důchodu.

Oblékejte se za velký tanec Jakmile se rozhodnete, že chcete - nebo potřebujete - prodávat, je čas na trochu prodávání. Zeptejte se sami sebe, co může kupující hledat v podnikání a pak proveďte úpravy odpovídajícím způsobem. Je například likvidita nebo hotovost v ruce atraktivní funkcí v tomto druhu podnikání? Nebo je důležitější estetika nebo určitý typ řízení? Mysli jako kupující. Jakmile zjistíte, co to činí váš konkrétní obchod atraktivním, můžete tuto funkci co nejvíce vylepšit.

Vytvořte si přátele s realitním makléřem Je důležité, abyste si vybrali správného obchodního realitního makléře, abyste mohli seznam nemovitostí. Dobrý makléř by měl mít rozsáhlé zkušenosti s vyjednáváním o komplexních smlouvách a zkušenostech a znalostech o odvětví, v němž podnik působí. Konečně by makléř měl účtovat provizi, která je rozumná a obvyklá na základě oblasti a situace.

Zní to skvěle, ale jak najdete takovou osobu a jaká je rozumná provize?

Nejlepší místo, které je třeba začít, jsou místní noviny. Zkontrolujte agenty, které prodávají nemovitosti podobné vašim vlastníkům, a také ty, které se zdají být nejvíce zařazeny. Dále můžete požádat ostatní vlastníky firem v oblasti, kteří doporučují, nebo dokonce zavolat místní prodejce nemovitostí a zeptat se, kdo je jejich největší a nejzkušenější producent. Cílem je najít někoho, kdo má zkušenosti se svým druhem podnikání. On nebo ona by měla být také někým, s nímž budete mít osobní kontakt, a to vám včas usnadní prodej vašeho podniku.

Pokud jde o provizi, je běžné, že obchodníci s nemovitostmi obdrží do prodeje až 10%. Je možné najít firmu a agent, kteří budou trochu vyjednávat nebo navrhnout zlepšení nemovitosti (a tak vám umožní získat nejlepší dolar pro podnikání). Odborné návrhy mohou přidávat hodně hodnoty a zaplatit za to zaplacenou provizi.

Najděte si dobrého právníka a účetního Kromě kvalifikovaného realitního makléře je nezbytné najít zkušeného účetního a právníka, který by usnadnil transakci.Pomohou vám minimalizovat kapitálové zisky a zajistit daňové plánování. Pomohou také usnadnit včasné převzetí titulu a případných licencí. Navíc vám také pomohou navrhnout smlouvu a uzavřít dohodu o zachování důvěrnosti, aby kupující nemohli využívat nebo zveřejňovat informace, které shromažďují během procesu náležité péče. Zvláštní výdaje spojené s náborem těchto profesionálů to stojí za to, pokud to znamená, že nejste upadnutí do byrokracie.

Můžete použít stejné metody, které byly použity k nalezení zkušeného realitního makléře, ale po několika letech v konkrétním podnikání již máte účetního a / nebo právníka, který jste obeznámeni a spokojeni s tím, rozumnou cenu. V každém případě udělejte své domácí úkoly, protože v dlouhodobém výhledu se to vyplatí.

Bottom line Prodej podniku může být stejně obtížný jako nákup a provoz jednoho, ale s malým plánováním může být proces méně bolestivý. Plánování ve všech fázích vlastnictví a nalezení správných profesionálů pro usnadnění procesu je nezbytné, abyste zajistili co nejvíce ze svého podnikání a zajistili jste svůj důchodový příjem.