Obsah:
Je možné refinancovat pronájem nemovitostí, ale věřitelé mají přísné kvalifikační standardy pro tyto vlastnosti. Chcete-li se kvalifikovat, měli by si pronajmout vlastníky nemovitostí, aby si ponechali přesné a konzistentní záznamy o jejich příjmech z nemovitostí z pronájmu a daních Měli by také být připraveni nakupovat, aby získali nejlepší úrokové sazby a podmínky pro tento typ refinančního úvěru.
Kvalifikační standardy
Věřitelé obvykle vyžadují, aby vlastníci nemovitostí měli 75% vlastního kapitálu, aby získali nárok na refinanční úvěr. Myšlenka spočívá v tom, že majitelé nájemného s více akciemi jsou méně pravděpodobné, že odcházejí od svých nemovitostí, než ti, kteří dluží téměř 100% nebo více hypotéky jejich nemovitosti. Dále by žadatelé o půjčku na refinancování nemovitostí měli mít úvěrové skóre nejméně 660, jelikož věřitelé většinou zvyšují nejlepší úrokové sazby pro žadatele s úvěrovými skóre 760 a více. Poskytovatelé úvěrů rovněž zvažují poměr zadluženosti k poměru výnosů - výši příjmu, který lidé vydělávají ve vztahu ke svému dluhu.
Majitelé, kteří vědí, že chtějí refinancovat brzy, by měli mít přesné záznamy o jejich výnosech z pronájmu nemovitostí, včetně toho, kolik peněz si nemovitost vydělává a kolik majitel platí v daních, protože věřitelé berou tyto informace v rámci rozhodovacího procesu refinancování.
Riziko úvěru a schvalovací faktor
Mějte na paměti, že věřitelé považují pronájem nemovitostí refinancování riskantní kvůli vysokému faktoru odchodu. Obecně platí, že věřitelé pravděpodobněji schvalují refinanční úvěry pro ostřílené investory na pronájem nemovitostí, kteří vlastní několik nemovitostí bezprostředně. Z tohoto důvodu majitelé, kteří chtějí refinancovat nájemní nemovitost, možná budou muset kontaktovat různé věřitele před tím, než najdou nabídku, který nabízí výhodné sazby a podmínky.
Nakupovat dům se špatným úvěrem je možné: Zde je návod ká zpráva
ŠPatná zpráva o úvěru se může stát překážkou, což vede k odmítnutí úvěru nebo vyšším úrokovým sazbám, ale dlužníci s nízkou kreditní skóre si stále mohou zakoupit domů.
Koupit dům po bankrotu? To je možné!
Koupě domu po bankrotu není nemožné. Trvá to jen čas na opravu vašeho kreditní skóre a prokázat, že jste dobré riziko pro hypotéku.
Je možné obrátit IRA? Dostal jsem QDRO a dlužím mému bývalému manželovi. Je možné zvrátit QDRO, který byl vložen do tradičního účtu IRA CD, aniž by došlo k jakémukoli druhu pokuty?
, Protože kvalifikovaný příkaz pro domácí vztahy (QDRO) je soudní příkaz, nemůže být zrušen poté, co je přijat a zpracován penzijním plánem. Pokud by soud vydal pokyny ke zrušení QDRO, jako změnu původního QDRO, správce penzijního plánu musel prověřit nové pokyny a zjistit, zda je lze dodržovat. Pokud dlužíte manželovi peníze, možná budete chtít zvážit alternativní zdroje (místo penzijního plánu) platby.