Je pár věcí, které jsou zklamanější než hledání domů snů, pak žádost o hypotéku a odmítnutí. Potenciální nákupci domů, zejména ti, kteří v minulosti žádali o hypotéku, a ti, kteří nemají žádnou kreditní schopnost, mohou mít prospěch z myšlení jako věřitelé a jejich finanční profily pod mikroskopem. Tyto tipy mohou zlepšit vaše šance na získání hypotéky schválen.

Víte, co vaše zpráva o úvěru říká

Někteří žadatelé o hypotéku nejprve zjistí své kreditní skóre a obsah svých úvěrových zpráv, když sednou s úvěrovým důstojníkem, aby požádali o hypotéku poprvé . Zjištění o nízkém úvěrovém skóre a četných záporných zápisech o úvěrových zprávách, jako jsou pozdní a zmeškané platby a rozsudky před potenciálním věřitelem, může být trapné a podává žadatele o úvěr na rychlé odmítnutí. Při prvním přemýšlení o koupi domů by si spotřebitelé měli objednat kopie svých úvěrových zpráv od tří úvěrových kanceláří - Equifax, TransUnion a Experian 3 - a poznamenat si své kreditní skóre. Poskytovatelé úvěrů obvykle vyžadují úvěrové skóre vyšší než 680 pro konvenční hypotéční schválení - mezi 620 a 640 schválit hypotéky pojištěné vládou, jako jsou půjčky FHA, VA a USDA, takže lidé s úvěrovými skóre nižšími než tento rozsah by se měli obrátit na úvěrové úřady, pak se ujistěte, že zaplatíte své účty včas.

-

Splácející dluh

Věřitelé chtějí, aby žadatelé o hypotéku nezaplatili dlužní dluhy více než 36 až 43% svého hrubého měsíčního příjmu, jako jsou platby za automobily, splátkové úvěry a kreditní karty; nižší procento se vztahuje na konvenční hypotéky a vyšší procento se vztahuje na hypotéky pojištěné vládou. Jednotlivci, kteří přemýšlejí o koupi domů, by nejprve měli zaplatit co nejvíce dluhů, aby jejich celkový dluh spadal do těchto pokynů. Spotřebitelé nemusí zcela splácet své dluhy - ve skutečnosti mají určité dluhy a placení pravidelně finanční odpovědnost - ale spotřebitelé by se měli snažit mít co nejméně dluhu.

Zaplatit zálohu v ruce

Dny hypotečních úvěrů se snížily o nulu. Potenciální nákupci domů by měli mít své bankovní zálohy na svých bankovních účtech ještě předtím, než si sednou s věřiteli, aby se brali vážně. Zálohy na většinu typů domácích úvěrů mohou pocházet z osobních úspor; mnoho typů úvěrů také umožňuje dlužníkům používat hotovostní dary pro zálohové platby, včetně FHA, VA, USDA a konvenčních půjček, pokud jsou dary ze schválených zdrojů podle pokynů typu úvěru. Dlužníci by proto měli potvrdit své dárcovské zdroje před požádáním o hypotéky.Nákupci domů, kteří hodlají využívat finanční prostředky z jejich penzijních účtů, jako například 401 (k), Roth IRA nebo tradiční IRA, by měli potvrdit postup pro vypůjčení peněz z účtů a také částku, kterou lze využít k nákupu bydlení.

Zůstaňte zaměstnáni v celém procesu půjčky

Práce žadatele o půjčku a získaná mzda hrají zásadní roli při schvalování hypotéky. Dokonce i když se uchazečům nelíbí jejich práce, měl by je udržet, dokud nebude půjčka schválena. Důvodem je to, že věřitel kontroluje a přezkoumá poskytovatele informací o půjčce, a pokud je žadatel zaměstnán v době podání žádosti o úvěr a nezaměstnaný - nebo zaměstnaný na pozici, která platí méně než předchozí zaměstnání - při přecenění žádosti o úvěr, věřitel neschválí hypotéku.

Zjistěte, kolik domů můžete získat

Zbrusu nový pětipokojový dům se třemi koupelnami v nejvzácnějším obvodu ve městě může být ideálním domovem pro mnohé, ale věřitelé pouze schvalují úvěry na bydlení, které si žadatelé mohou dovolit . Před nákupem domů by potenciální kupci měli sedět se svým úvěrovým důstojníkem podle výběru a dostat se předem. Preapproval nezaručuje konečné schválení úvěru, ale kupujícím nabízí kupujícím cenový rozsah, ve kterém se nakupují. Znát toto číslo vede k méně frustrující zkušenosti pro homebuyers a realitní agenty jim pomáhá najít domovy. Většina realitních agentů nebude spolupracovat s nájemci domů, pokud nebudou předem schváleni hypotékou.