Chcete si zakoupit domů? Dokonce i na trhu s bydlením, který se v podstatě vrátil z minulosti velké recese v roce 2008, odborníci na nemovitosti tvrdí, že stále je spousta místa na vzestupu, pokud si zakoupíte domov.

Ale mnoho prvotřídních domů kupujících podceňuje množství peněz, které budou potřebovat, aby koupili svůj sen domů. Jako hrubý odhad se náklady na uzavření pohybují mezi 2% až 5% hodnoty domu a minimálně budete pravděpodobně potřebovat 3, 5% dolů. Tato sazba platí pro půjčku FHA pro osoby s nižšími příjmy. Nicméně tyto půjčky jsou těžší získat než jeden na 5% dolů (viz Skóre levné hypotéky ). Na domě 200 000 dolarů budete potřebovat zhruba 16 000 dolarů, když zavřete. Tato částka je minimální, podle realitních kanceláří. com.

Další otázka: Pokud ji nemáte, jak ušetříte?

Níže je šest způsobů, jak ušetřit peníze na bydlení.

6 způsobů, jak si dům dovolit

Čekání na rok nebo více vám dává mnohem více možností pro sestavení zálohy a hotovost za další stěhovací náklady:

1. Získejte menší byt. Za předpokladu, že žijete v bytě, zvažte přemístění do menší nebo levnější čtvrti. To funguje zvláště dobře, pokud jste svobodní nebo žijete s někým a nemáte děti. Ještě lépe, žij s rodiči po celý rok. Jak se zbavit nákladů na bydlení ve výši 900 dolarů, ušetříte vám 10, 800 EUR. Možná nebudete potřebovat mnohem víc, než v závislosti na velikosti vašeho domu.

2. Nechte své neočekávané věci. Získali jste podnikový bonus? Co se týká vrácení daně nebo nějaké jiné neočekávané částky? Dejte celou tu hotovost na vaši zálohu, za předpokladu, že nebudete mít delikventní nebo vysoce úročený dluh.

3. Najděte práci na částečný úvazek . Když budete muset ušetřit značnou část peněz, bude to nepohodlné. Můžete získat práci na částečný úvazek a dát všechny své výplaty do svého fondu? Nebo můžete na volné noze v dovednosti, kterou už víte? Nepoužívejte jen hledat způsoby, jak ušetřit, ale také hledat způsoby, jak získat.

4. Ušetřete méně pro odchod do důchodu . Možná jste na správné cestě k dosažení vašich cílů při odchodu do důchodu. Pokud tomu tak je, můžete se vrátit zpět. Pokud odpovídáte své 401 (k) až do 6% firemní shody (nebo jak hodně vaší společnosti se shoduje), vložte zbytek svých peněz do svého fondu domů. Ale nepřestávejte dát peníze na odchod do důchodu. Úspora pro vaše pozdější roky je důležitější než ukládání do domácnosti, takže si neberte peníze z vašeho důchodu pro váš domov.

5. Malé věci přidávají. Dva menší šálky kávy Starbucks týdně a vyloučení toho, že dva týdny každý týden občas vyjíždíte, vám ušetří spoustu peněz v průběhu jednoho roku. Řekněme, že vaše káva je 4 dolar za šálek a oběd je 10 dolarů za, což znamená roční úspory ve výši $ 456.

6. Zastavení výdajů . Můžete zkrátit šňůru na kabelu, získat levnější plán mobilního telefonu, použít cestu k tréninku spíše než běžecký trenažér ve vysoké ceně tělocvičny? Nikdo jej nechce nahlas říkat, ale většina lidí má spoustu míst, která je nakládá nebo odstraňuje. Nebude to pohodlné a možná vám chybí, když je nemáte, ale je nutné, pokud máte zájem o záchranu.

Spodní linie

Zeptejte se sami sebe na tuto otázku: Je můj krátkodobý komfort důležitější než nákup domova? Pokud je vaše odpověď ne, žte dobře za svými prostředky nyní, abyste mohli žít lépe, jakmile jste ve svém domě. Ukládání více znamená, že budete mít více pro zálohu, což sníží splátku hypotéky - někdy o stovky dolarů za měsíc. Poté, když jste dostatečně ušetřili, použijte zdroj, jako je kalkulačka hypoték, ke zkoumání stávajících úrokových sazeb a celkových nákladů na hypotéku.

Je pravda, že úrokové sazby se mohou zvyšovat, když čekáte, ale pravděpodobně nestačí převážit náklady na úspory, obzvláště když zvážíte celkové náklady na životnost hypotéky.

Poté, když jste připraveni, přečtěte si tutoriál společnosti Investopedia Jak koupit svůj první domov . A uvědomte si, že někdy existují speciální přestávky pro první kupující domů (viz Credits for First-Time Homebuyers ).