a:

Obecně platí, že Federální správa bytů (FHA) nezajišťuje více než jednu hypotéku na jednoho dlužníka. To má zabránit dlužníkům překonat omezení investorů na hypotéky pojištěné FHA.

Společnost FHA nezajišťuje hypotéku, pokud zjistí, že je používána jako prostředek k získání investičních nemovitostí, a to i v případě, že nabytá nemovitost je jediným vlastněným hypotečním pojištěním FHA.

Dlužníci musí splňovat některá kritéria nebo podmínky pro získání více než jedné půjčky FHA. Aby bylo možno považovat za způsobilé k získání nové půjčky FHA v rámci jedné z těchto výjimek, musí být posouzena délka předchozího vlastnictví majetku a musí být také určeny okolnosti, za kterých se dlužník snaží koupit nový majetek.

Přemístění

Pokud dlužník použil úvěr FHA na koupi bydliště, ale usazuje bydliště v jiné oblasti, která není v rozumné dojížďkové vzdálenosti od současného primárního bydliště, může získat další hypotéku s využitím financovaného pojištění FHA. Dlužník v tomto případě není povinen prodat hlavní bydliště. Přemístění nemusí být pověřeno zaměstnavatelem, aby se dlužník mohl kvalifikovat. Také, pokud se dlužník vrátí do oblasti, kde si koupil nemovitost zakoupenou s půjčkou FHA, není povinen obnovit primární bydliště v tomto majetku, aby získal nárok na jinou hypotéku FHA.

Zvýšení velikosti rodiny

Úvěr může být schopen získat jiný domov pomocí hypotečního úvěru pojištěného FHA, pokud se počet nezletilých osob zvýší na velikost, uspokojit potřeby rodiny. Dlužník musí poskytnout důkazy o zvýšení počtu vyživovaných osob žijících v domácnosti a důkazy, že domov už není dostatečný k uspokojení potřeb rodiny. Dlužník bude rovněž povinen splatit stávající hypotéku FHA na 75% nebo nižší poměr úvěru k hodnotě.

Odchod společného vlastnictví

Pokud dlužník opouští bydliště, které je ještě obsazeno spoluvlastníkem, může odejmout strana získat jiný úvěr FHA. Situace, v nichž se to týká, zahrnují rozvod, kdy vysloužilý bývalý manžel si koupí nové primární bydliště nebo když jeden z spoluvstupců opouští stávající majetek.