a:

Podle FICO by mohlo refinancování Vaší hypotéky potenciálně ovlivnit vaše kreditní skóre FICO několika různými způsoby; avšak jakýkoli dopad by pravděpodobně byl malý a krátkodobý ve srovnání s tím, jakým způsobem zpracováváte hypoteční splátky po dobu trvání bankovky. Refinancování by se mohlo stát problémem pro vaše kreditní skóre, pokud neustále refinancujete nebo žádáte o nový úvěr související s vaší hypotékou. FICO vás může penalizovat za to, že nemůžete uznat smlouvu o úvěru nebo za to, že máte příliš mnoho dotazů na vaší kreditní zprávě.

Ohodnoťte nákupy

Ohodnoťte nákup za refinancování své současné hypotéky může v krátké době způsobit několik záležitostí týkajících se úvěru. naštěstí FICO a jiné systémy pro hodnocení kreditů změnily způsob, jakým se na vaše kreditní skóre zachází s několika otázkami ohledně určitých druhů dluhů, jako jsou hypotéky nebo studentské půjčky.

Pokud chcete nakupovat, FICO doporučuje odeslat všechny vaše žádosti do 30 až 45 dnů. Dokonce i když nescházíte s přijetím nové půjčky, FICO zachází se všemi vašimi dotazy jako s jedním "kreditem", což minimalizuje dopad na vaše skóre. Úřad pro ochranu finančních spotřebitelů nebo CFPB doporučuje, abyste se snažili omezit dotazy na období dvou týdnů.

-> ->

Výměna starých hypoték

Staré hypoteční účty jsou technicky splaceny refinančním úvěrem, což znamená, že byste mohli případně vynechat některé úvěrové výhody tím, že nahradíte dlouhou historii plateb na jednom dluhu. Starší, zavedené a konzistentní dluhy jsou považovány za cennější než nové nebo nepravidelné dluhy. Novější dluhy bez trvalé historie plateb, i když provádíte platby za stejné aktiva, jsou pro vaše kreditní skóre ještě horší.

Vyčerpání refinancování

Refinancování hotovosti může mít dva nepříznivé dopady na vaše kreditní skóre. Jednou z nich je nahrazení starého dluhu novou půjčkou. Dalším důvodem je, že předpoklad vyššího zůstatku úvěrů by mohl zvýšit váš poměr využití úvěrů. Poměr využití úvěrů tvoří podstatnou část vašeho kreditu FICO, což je 35%, jak uvedl Credit Bureau Experian. Obecně řečeno, čím větší je váš úvěrový soubor a tím menší je dopad na vaše celkové úrovně dluhu, tím menší je potenciální dopad hypoteční refinancování.

V roce 2012 řekl ředitel pro vztahy s veřejností FICO Anthony Sprauve o refinancování hypoték: "V krátkodobém horizontu to nebude ani pomáhat ani ublížit skóre", předtím, než přidá "skutečný dopad bude, jak spravujete své nové hypotéku v průběhu času. " Můžete mít okamžitý přínos pro vaše kreditní skóre, byť nepřímé. Pokud vaše hypotéka refinancování vede k nižší měsíční splátky a umožňuje vám splatit některé z vašich dalších dluhů, zejména dluh z kreditních karet, vaše skóre může vidět některé rychlé zlepšení.