Víte, že refinancování hypotéky vám umožní snížit splátky hypotéky, snížit měsíční výdaje, ušetřit tisíce dolarů za celou dobu trvání vašeho úvěru a možná dokonce zkrátit dobu, po kterou půjde odveďte si splácet hypotéku. Všichni ti vývojáři by na konci každého měsíce vrátili ještě pár dolarů zpět do kapsy. Teď stačí získat půjčku. Chcete-li získat úvěr, musíte najít věřitele. Když se dostanete do místní banky a požádáte o půjčku, může vám pomoci dosáhnout vašich cílů, je pravděpodobné, že do procesu bude vynaloženo trochu většího úsilí.

Hledání správného dlužníka

Banky a družstevní záložny jsou subjekty, které nejčastěji napadnou, když majitelé domů přemýšlejí o získání půjček, ale nejsou jedinými možnými zdroji. Spotřebitelské finanční společnosti, spořitelní a úvěrové instituce a další subjekty také nabízejí hypotéky. Třídění prostřednictvím široké škály úvěrových institucí a nabídek dostupných na trhu stojí za to. Vzít čas na výběr správného věřitele může udělat velký rozdíl v množství peněz budete utrácet v poplatcích získat úvěr, stejně jako v hypotečních úrocích po celou dobu trvání úvěru.

Při zahájení hledání věřitele si pamatujte, že úředníci z úvěru se vyplatí z transakce, kterou uděláte. To nedává důstojníkům úvěru špatné lidi; to jen znamená, že byste měli dělat trochu práce na vlastní oči, abyste se ujistili, že jste pochopili celou řadu dostupných možností na trhu a klady a zápory každého z nich.

Hypotéční makléři vám pomohou porovnat služby mnoha věřitelů a pracovat tak, abyste zajistili nejlepší možnou sazbu. Jsou placeny poplatkem od dlužníka (to jste vy), abyste poskytli pomoc při hledání hypotéky a usnadnění procesu vzniku úvěru. Zaplatí jim také věřitelům výplatu výměnou za podání podnikání tomuto věřiteli. Stejně jako důstojníci bankovních úvěrů, prodej je způsob, jakým jsou zaplaceni. Zde opět je pravděpodobné, že některé znalosti a některé srovnávací nákupy vám budou dobře sloužit. Malý rozdíl ve vaší úrokové sazbě může přispět k obrovským úsporám po dobu Vaší hypotéky. A stejně jako mnoho tradičních finančních služeb je nyní k dispozici několik online nástrojů, které vám pomohou vyhnout se poplatkům za makléře.

Klíčové body

Klíčovými položkami, které je třeba při výběru hypotečního věřitele zvážit, jsou náklady a služby. Pochopení podmínek vašeho úvěru (částka měsíčního splacení, počet let, dokud není splacena, úroková sazba, poplatky, zda je nebo není k dispozici penalizace, pokud splácíte předčasně úvěr) vám poskytne pohled na různé náklady. Rozhovory s potenciálním věřitelem nebo hypotečním makléřem a přezkoumání odhadu dobré vůle, kterou poskytne věřitel, vám umožní udělat rozumné srovnání.

Odhad dobré víry je zákonem pověřený dokument určený k ochraně dlužníků tím, že požaduje, aby věřitelé poskytli standardizované zveřejnění nákladů spojených s půjčkou. Tento písemný odhad obsahuje podrobnosti o poplatcích, které budete muset zaplatit při uzavření, včetně nákladů na všechny body, zpracování, právní poplatky, poplatky za podání a uzavření.

Zatímco zákon neovládá cenu, kterou každý věřitel účtuje za různé služby, které nabízejí, odhad dobrá víra poskytuje užitečný nástroj pro porovnávání nákupů. Jeden poskytovatel úvěru může účtovat více za právní poplatky a méně za podání poplatků. Jiný může mít nižší celkové poplatky, ale účtovat vyšší úrokovou sazbu. Pečlivé přezkoumání odhadů dobré vůle od věřitelů, o kterých uvažujete, vám pomůže najít nejlepší řešení.

Na straně služeb je zodpovězení vašich otázek včas a přesně důležitým prvkem procesu. Získání půjčky vyžaduje spoustu papírování, stejně jako shromažďování a šíření významného množství osobních informací. S jediným spolehlivým kontaktním bodem pro vaše otázky může být rozdíl mezi hladkým, snadným procesem a těžkým zážitkem.

Dalším důležitým faktorem je zaplacení úvěru včas. Závěrečná dokumentace je často nedostupná až do dnů nebo hodin před uzavřením a koordinace rozvrhu různých stran zapojených do transakce může být výzvou. Spolehlivý věřitel vám pomůže udržet vše na správné cestě a včas a výrazně přispěje k vašemu osobnímu klidu.

Vyhledávání a shromažďování informací, které potřebujete, byly časově náročné procesy vyžadující návštěvy více věřitelů nebo hodiny v telefonu. Zatímco tyto možnosti jsou stále k dispozici, technologie pomohla procesu ulehčit. Můžete se připojit online a najít vhodné způsoby, jak porovnat věřitele a získat přehled o rozsahu úrokových sazeb dostupných pro požadovaný úvěr.