S cenovou dostupností bydlení v mnoha oblastech po celém národě, první kupující se snaží najít domov, který odpovídá jejich rozpočtu. Ceny domácností v USA se v roce 2012 dostaly do dolní části dolů, ale v příštích letech se zvedly až do konečného nárůstu v roce 2014. Poté po malém poklesu v létě vzrostly o 6,3% v září a vykazovaly další vzestupný trend.

Zatímco to je dobrá zpráva pro majitele domů na nejžhavějších trzích, rostoucí ceny jsou frustrujícími kupci, kteří hledají domov v těchto oblastech. Možná to je důvod, proč tolik prvotřídních zákazníků se vyhýbá nákupu domu právě teď. Společnost Campbell / Inside Mortgage Finance ve skutečnosti uvádí, že první kupující domů se v květnu snížili z 40% na pouhých 34,8% v září - nejnižší úroveň zaznamenaná od dubna 2014.

-> ->

Vzhledem k tomu, že ceny stoupaly, ceny bydlení klesly

Podle Národní asociace realitních kanceláří byla mediánová prodejní cena rodinného domu prodána v červnu 2016 249 800 dolarů, růst před rokem. Aby to bylo ještě horší, prostě nemají dostatek domů k uspokojení poptávky na mnoha trzích s byty. To všechno dohromady přináší významný pokles cenové dostupnosti bydlení.

Národní sdružení realitních kanceláří uvádí, že dostupnost bydlení v celém státě výrazně klesla v červnu, čímž se zvýšil index cenové dostupnosti ze 154. 8 na 153. 3. (Index dostupnosti bydlení měří, zda je typický nebo ne typický rodina získává dostatečný příjem na to, aby získala nárok na hypoteční úvěr na základě nejnovějších údajů o cenách a příjmech, je vyšší, pokud jsou domy cenově dostupné.) Díky kombinaci snižujících se příjmů, rostoucích cen domů a omezeného inventáře, průměr na polovině z 20 hlavních amerických metropolitních trhů, včetně Denveru; Houston; Austin, Texas; a Nashville, Tenn.

Tak co byste měli dělat, pokud plánujete koupit si dům na jednom z těchto drahých trhů? Zde je několik návrhů.

Pokračujte v pronájmu

Pokud jsou současné ceny příliš vysoké, aby se vešly do rozpočtu, jedna z nejchytřejších věcí, kterou můžete udělat, je pronajmout. Nákup domu je dlouhodobý finanční závazek, který posílá mnoho kupujících hluboko do dluhů. Nejen, že musíte provést zálohu a zaplatit měsíční hypotéku. existují další poplatky, od uzavírání nákladů až po poplatky za zprostředkování nemovitostí. Na druhou stranu, pokud se rozhodnete k pronájmu zatím, můžete ponožku pryč tyto extra dolary a pokračovat v úsporách za zálohu, když si koupíte domů. Což nás přivádí k dalšímu bodu …

Začněte ukládat

Pokud chcete koupit si dům na trhu s nízkou cenou bydlení, je nesmírně důležité ušetřit značné zálohy.Ve skutečnosti, bez ohledu na trh, odborníci na nemovitosti naznačují, že ušetříte minimálně 20% zálohu před zakoupením domova. Proč? Protože pokud si nemůžete dovolit vykašlat alespoň 20% dopředu, většina věřitelů vás přiměje zaplatit za soukromé hypoteční pojištění, které zvýší vaše měsíční hypotéku ještě vyšší. (Další informace naleznete v části

Privátní hypoteční pojištění: Vyhněte se tomu z těchto důvodů .)

Ulehčte po silnici

Pokud nejste vázáni do určité oblasti, zvažte koupi domu na dostupnějším trhu. Samozřejmě, není to pro mnoho kupujících možnost, zvláště pokud se vaše práce nachází v drahém městě. Mohli byste však zvážit, jak se díváte na oblasti v dojíždějící vzdálenosti města, kde pracujete. Existuje spousta předměstí a regionů v celém národě, které nabízejí mnohem cenově dostupné ceny domů.

- Například řekněme, že chcete koupit dům u Chicaga, kde střední cena rodinného domu je 252 000 dolarů. Jen 35 kilometrů na jih, v parku Forest, Ill. průměrná cena domu se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami činí pouhých 78, 392 dolarů. V Houstonu dosáhla střední cena domů v nedávné době 230 000 dolarů, ale méně než 25 kilometrů na jih, v Pearlandu v Texasu. střední cena domů je pouze 179 USD, 400.

Bottom Line

Přestože cenová dostupnost bydlení na mnoha trzích v celém národě klesá, neznamená to, že první kupující nikdy nebude moci koupit si dům. Pokud sníte o vlastnictví, ale nemůžete si to dovolit na svém drahém trhu, máte možnosti - ať už se rozhodnete zachovat pronájem a ušetřit náročnou zálohu nebo si koupit dům v dostupnější oblasti. (Další informace naleznete v části

Příručka pro první zákazníky domů

.)