S cenovou dostupností bydlení v mnoha oblastech po celém národě, první kupující se snaží najít domov, který odpovídá jejich rozpočtu. Ceny domácností v USA se v roce 2012 dostaly do dolní části dolů, ale v příštích letech se zvedly až do konečného nárůstu v roce 2014. Poté po malém poklesu v létě vzrostly o 6,3% v září a vykazovaly další vzestupný trend.

Zatímco to je dobrá zpráva pro majitele domů na nejžhavějších trzích, rostoucí ceny jsou frustrujícími kupci, kteří hledají domov v těchto oblastech. Možná to je důvod, proč tolik prvotřídních zákazníků se vyhýbá nákupu domu právě teď. Společnost Campbell / Inside Mortgage Finance ve skutečnosti uvádí, že první kupující domů se v květnu snížili z 40% na pouhých 34,8% v září - nejnižší úroveň zaznamenaná od dubna 2014.

-> ->

Vzhledem k tomu, že ceny stoupaly, ceny bydlení klesly

Podle Národní asociace realitních kanceláří byla mediánová prodejní cena rodinného domu prodána v červnu 2016 249 800 dolarů, růst před rokem. Aby to bylo ještě horší, prostě nemají dostatek domů k uspokojení poptávky na mnoha trzích s byty. To všechno dohromady přináší významný pokles cenové dostupnosti bydlení.

Národní sdružení realitních kanceláří uvádí, že dostupnost bydlení v celém státě výrazně klesla v červnu, čímž se zvýšil index cenové dostupnosti ze 154. 8 na 153. 3. (Index dostupnosti bydlení měří, zda je typický nebo ne typický rodina získává dostatečný příjem na to, aby získala nárok na hypoteční úvěr na základě nejnovějších údajů o cenách a příjmech, je vyšší, pokud jsou domy cenově dostupné.) Díky kombinaci snižujících se příjmů, rostoucích cen domů a omezeného inventáře, průměr na polovině z 20 hlavních amerických metropolitních trhů, včetně Denveru; Houston; Austin, Texas; a Nashville, Tenn.

AD:

Tak co byste měli dělat, pokud plánujete koupit si dům na jednom z těchto drahých trhů? Zde je několik návrhů.

Pokračujte v pronájmu

Pokud jsou současné ceny příliš vysoké, aby se vešly do rozpočtu, jedna z nejchytřejších věcí, kterou můžete udělat, je pronajmout. Nákup domu je dlouhodobý finanční závazek, který posílá mnoho kupujících hluboko do dluhů. Nejen, že musíte provést zálohu a zaplatit měsíční hypotéku. existují další poplatky, od uzavírání nákladů až po poplatky za zprostředkování nemovitostí. Na druhou stranu, pokud se rozhodnete k pronájmu zatím, můžete ponožku pryč tyto extra dolary a pokračovat v úsporách za zálohu, když si koupíte domů. Což nás přivádí k dalšímu bodu …

Začněte ukládat

Pokud chcete koupit si dům na trhu s nízkou cenou bydlení, je nesmírně důležité ušetřit značné zálohy.Ve skutečnosti, bez ohledu na trh, odborníci na nemovitosti naznačují, že ušetříte minimálně 20% zálohu před zakoupením domova. Proč? Protože pokud si nemůžete dovolit vykašlat alespoň 20% dopředu, většina věřitelů vás přiměje zaplatit za soukromé hypoteční pojištění, které zvýší vaše měsíční hypotéku ještě vyšší. (Další informace naleznete v části

Privátní hypoteční pojištění: Vyhněte se tomu z těchto důvodů .)

AD:

Ulehčte po silnici

Pokud nejste vázáni do určité oblasti, zvažte koupi domu na dostupnějším trhu. Samozřejmě, není to pro mnoho kupujících možnost, zvláště pokud se vaše práce nachází v drahém městě. Mohli byste však zvážit, jak se díváte na oblasti v dojíždějící vzdálenosti města, kde pracujete. Existuje spousta předměstí a regionů v celém národě, které nabízejí mnohem cenově dostupné ceny domů.

- Například řekněme, že chcete koupit dům u Chicaga, kde střední cena rodinného domu je 252 000 dolarů. Jen 35 kilometrů na jih, v parku Forest, Ill. průměrná cena domu se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami činí pouhých 78, 392 dolarů. V Houstonu dosáhla střední cena domů v nedávné době 230 000 dolarů, ale méně než 25 kilometrů na jih, v Pearlandu v Texasu. střední cena domů je pouze 179 USD, 400.

AD:

Bottom Line

Přestože cenová dostupnost bydlení na mnoha trzích v celém národě klesá, neznamená to, že první kupující nikdy nebude moci koupit si dům. Pokud sníte o vlastnictví, ale nemůžete si to dovolit na svém drahém trhu, máte možnosti - ať už se rozhodnete zachovat pronájem a ušetřit náročnou zálohu nebo si koupit dům v dostupnější oblasti. (Další informace naleznete v části

Příručka pro první zákazníky domů

.)