Daň z nemovitosti - daň vybíraná z dědického podílu dědice - je předmět, který většina lidí není obeznámen, dokud se s ním přímo nesetká. Nikdo nechce přemýšlet o možnosti ztráty milovaného člověka, ale připravení na daňové zatížení dědictví může učinit proces truchlení hladším a jednodušším.

Přečtěte si o informacích o daních z nemovitostí a kdo je musí zaplatit. (Pro související čtení viz: Kdo by měl být Vaším žadatelem o životní pojištění? )

Daň z nemovitostí 101

Existují tři typy daní, které můžete platit: daň z příjmů, dědická daň a daň z nemovitostí. Daň z nemovitosti je vybírána z toho, co po smrti předáte. Tyto položky mohou zahrnovat hotovost, důchodové účty, majetek a další. V současné době nemusíte platit federální daň z nemovitostí, pokud je majetek nižší než 5 USD. 45 milionů za rok 2016.

Nicméně existuje poměrně málo států, které mají svou daň z nemovitosti. Patří sem Connecticut, Delaware, okres Columbia, Havaj, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont a Washington. Odpovědnost za daň z nemovitosti státu musí mít majetek nebo osoba, jemuž náleží, bydlištěm tohoto státu. Místo pobytu příjemce není bráno v úvahu.

Stejně jako federální daň z nemovitosti musí být hodnota nemovitosti nad určitou částkou, aby se daly dluhy. Každý stát má své vlastní osvobození a částky se značně liší, od 675 000 do 5 USD. 43 milionů. Částka je určena jeho reálnou tržní hodnotou, nikoli to, co za ni zemřel. Například, pokud byl dům koupen za 5 milionů dolarů, ale současná tržní hodnota je 4 miliony dolarů, použije se druhá částka.

Cokoli, co jde do pozůstalého manžela či oprávněné charity, se nepočítá do celkové částky. Ostatní srážky, včetně všech dluhů nebo poplatků, které přicházejí s pozůstalostí, také nejsou zahrnuty do konečného výpočtu. Podobně jako daň z příjmů se sazba daně z nemovitosti použije pouze na částku, která překračuje výjimku. Takže pokud by vaše nemovitost byla oceněna na 6 milionů dolarů, museli byste platit pouze daně ve výši 570 000, - ne plné částky. (Pro související čtení viz: Jaké jsou klíče k založení svěřeneckého fondu )

Daň z nemovitostí by se měla vyhnout, je-li to možné, protože sazba je mnohem vyšší než daň z příjmů. Sazby daně z nemovitosti jsou 40%.

Kdo nemá zaplatit?

Manžel / manželka nemusí zaplatit daň z nemovitosti za to, co zbylo. To platí bez ohledu na hodnotu, takže i vdova, která obdrží více milionů dolarů nemovitosti, nebude mít žádnou daňovou povinnost.

Charitativní organizace, které obdrží peníze nebo jiné majetek z majetku, také nemusí platit daň z nemovitosti.Jedná se o společnou cestu daňových podvodů a IRS je velmi specifická, pokud jde o zajištění legitimity každé charity, která je darována dědictví, zejména v případě obzvláště velkého majetku.

Tento seznam je bohužel velmi malý. Kdo nespadá do těchto dvou kategorií, musí zaplatit daň z nemovitosti.

Bottom line

Daň z dědictví může být složitá a většina lidí se s nimi musí poprvé zabývat během velmi nevhodného období svého života. Je lepší se naučit, seznámit se se zákony a být připraveni vypořádat se s nevyhnutelnými. Zákony týkající se změny daně z nemovitostí se neustále mění, a proto se nezapomeňte aktualizovat. Některé státy postupně vyřazují svou daň z nemovitostí, zatímco jiné mění částku osvobození od daně. Pokud se obáváte svého vlastního dědictví, můžete pomoci připravit své blízké na daně tím, že jim vysvětlíte zákony. Dokonce můžete vyčlenit fond, který pomůže vyrovnat daňové zatížení, když přijde. Můžete se také setkat s právníkem, CPA nebo CFP, abyste mohli začít plánovat svůj majetek a minimalizovat výši daní, které vaši příjemci budou muset zaplatit. (Pro související čtení viz: Jak jsou zdaněny příjmy ze svěřeneckého fondu? )