Prodej vašeho domu může být jedním z nejvíce napjatých a emocionálních úkolů, . Většina domu se stala místem, kde se můžete vyjádřit a místem, kde jste si vytvořili krásné rodinné vzpomínky.

Ale pokud jde o prodej vašeho domova, musíte si uvědomit, že to je obchodní transakce a že se snažíte někoho jiného zamilovat do svého domu. K tomu musí být schopni vidět domov jako místo, kde si mohou vychutnávat a vytvářet vzpomínky na základě vlastního životního stylu a preferencí. Takže klíčem je správně cenu a přípravu domů k prodeji s neutrálními barvami a málo osobních dotyků.

Vyčistěte nepořádek

Nejlevnější věc, kterou můžete udělat pro to, aby byl váš dům připraven ukázat, je vyčistit nepořádek a ukázat spoustu využitelného místa. Například, pokud máte tendenci držet malé spotřebiče a hrnce na deskách, dejte je pryč, takže lidé mohou vidět největší množství dostupného prostoru pro počítadlo.

Neplňte skříně svým nepořádekem

Někteří lidé učinili chybu, když vyčistili nepořádek vyplněním šaten. Problém s tímto řešením spočívá v tom, že pak vyvolají dojem, že není dostatek skříňového prostoru. Je lepší si pronajmout úložnou jednotku pro nepořádek, dokud dům nebude prodán.

Vyrobte zlepšení, které pomohou prodávat dům

Některé vylepšení, jako je terénní úpravy, poskytnou váš domácí obrat, který pomáhá urychlit prodej vašeho domova. Další vylepšení vám pomohou zvýšit cenu domova a zatraktivnit ji pro většinu kupujících. Nejpopulárnější je aktualizace kuchyně a koupelen. Paluby nebo jiné přírůstky do obytného prostoru mohou také pomoci, ale neočekáváme, že budou tyto vylepšení plně uhrazeny.

Nepracujte s vylepšeními, které nezvyšují cenu

Velké projekty, které vám stojí za velké peníze, nemusí nutně zvýšit cenu vašeho domova. Je pravděpodobné, že ztratíte částku, kterou utratíte. Udržujte změny malé. Zkontrolujte si u realitního makléře předtím, než provedete nějakou významnou práci, abyste zjistili, zda práce pomůže prodávat dům a kolik to může přidat k ceně. ( Prodáváme dům> Vyhýbejte se těmto chybám pro více nástrah.)

Do barvy s neutrálními barvami

Pokud nemáte natřené roky, v domě, nebo pokud máte mnoho barevných zdůrazněných zdí, které odpovídají vašemu individuálnímu stylu, přemýšlejte o nanesení barev pomocí neutrálních barev. Neutrální barvy poskytují prázdné plátno, takže kupující mohou lépe zobrazovat svůj vlastní styl zdobení v domácnosti. Čerstvá vůně barvy také pomáhá zlepšit pachy v domácnosti.

Nebarvíte se světlými a odvážnými barvami

Vaše oblíbená barva může být vlastně jedna barva, kterou potenciální zákazník nenávidí. Dokonce i když kupující miluje váš půdorys, pokud si myslí, že bude hodně práce, aby se zabránilo barvě, které se jim nelíbí, mohou se jen stěhovat do jiného podobného, ​​ale neutrálnějšího domu.

Udělej si svůj dům snadno přístupný pro výstavy

Kupující, zejména ti, kteří jsou připraveni nabídnout, chtějí vidět domov, když je pro ně vhodný. Často nejkvalifikovanějšími kupci jsou ti, kteří jsou na krátké cestě do oblasti před korporátním tahtem, kteří musí rychle najít cestu během této cesty. Pokud váš dům není k dispozici pro zobrazení, agent se prostě přesune na jiný dům.

Nepokládejte bariéry pro kupující, kteří vidí domov

Někteří prodejci učiní chybu v tom, že omezují dobu zobrazování, kdy je pro ně nejvhodnější. Můžete téměř zaručit, že s touto strategií ztratíte nějaké kupující. Můžete dokonce nechat ujít jednu osobu, která by váš den milovala a nabídla vám ten den.

Bottom Line

Vždy cente svůj domov, aby se prodával, a vydejte se tak, aby vypadal co nejlépe, abyste mohli splnit očekávání někoho jiného o domově, což nemusí být vaše vize. Čím je neutrální a méně osobní váš domov, tím lépe. (Další tipy naleznete v části Jak postupovat doma pro rychlý prodej a Jak postavit svůj domov jako profesionál zdarma.)