Majitelé musejí zřídit záložní účty, které zajistí vkladní jistoty nájemníků, pokud jsou účty vyžadovány zákony obcí nebo států, ve kterých se nacházejí nájemní nemovitosti. Zásahový účet pronajímatele je bankovním účtem, v němž jsou uloženy cenné papíry v neutrální lokalitě, takže finanční prostředky jsou přístupné, když se nájemci přestěhují.
Ne každý stát vyžaduje úschovný účet, ale některé obce vyžadují účty, i když státy ne. Státy, které nevyžadují samostatný úschovný účet, často vyžadují, aby majitelé nemovitostí vložili jistoty do regulované finanční instituce. Pronajímatelé, kteří žijí mimo oblast, by měli založit úschovu v bankách, které se nacházejí ve stejných státech jako jejich pronájmy, a měly by si uvědomit, zda místní zákony vyžadují, aby účty byly úročeny. Dokonce i když místní zákony nevyžadují založení escrow účtů, majitelé domů by si mohli přát, aby si je nastavili, aby se vyhnuli míchání svých osobních financí s cennými papíry jejich nájemníků.
Státy, které vyžadují eskrovní účty, diktují, kdy pronajímatelé mohou vybírat peníze z účtů a některé státy umožňují, aby pronajímatelé nahradili pozdní nájem z účtů. Státy také regulují, kdy pronajímatelé musí po návratu nájemníků vrátit jisté vklady.
Účty úschovy se někdy také dostanou do hry s nájemními nemovitostmi, když si nájemci myslí, že majitelé nemovitostí zanedbávají vlastnosti a vytvářejí nebezpečné životní podmínky. Pokud se takový spor vyvíjí, některé státy dovolí nájemcům zaplatit nájem na účtech úschovních prostředků, a nikoli přímo majitelům nemovitostí, dokud není záležitost vyřešena.
Pokud se jedna ze svých akcií rozdělí, neznamená to lepší investice? Pokud se jedna ze svých akcií rozdělí na 2-1, nebudete mít dvakrát více akcií? Nebyl by váš podíl na zisku společnosti dvakrát tak velký?
Bohužel, ne. Abychom pochopili, proč je tomu tak, přezkoumejte mechaniku rozdělení akcií. V podstatě se společnosti rozhodnou rozdělit své akcie tak, aby snížily obchodní cenu svých akcií na rozsah, který většina investorů považuje za pohodlný. Lidská psychologie je to, čím to je, většina investorů je pohodlnější nákup, řekněme, 100 akcií z 10 dolarů akcií, na rozdíl od 10 akcií ve výši 100 dolarů.
Proč mají obchodní účty vyšší výnosy než státní účty?
Důvodem, proč mají obchodní účty vyšší výnosy než státní pokladniční poukázky, je rozdílná kreditní kvalita každého typu účtu. Úvěrový rating subjektu vystavujícího účet dává investorům představu o pravděpodobnosti, že budou vráceny v plné výši. Dluhy (státní pokladnićní poukázky) spolkové vlády jsou povażovány za nejvyśśí ratingy na trhu vzhledem k jejich velikosti a schopnosti získávat prostředky prostřednictvím daní.
Kolik pojištění nájemců potřebujete?
Zjistěte, kolik pojištění nájemníků potřebujete nahradit své věci a jak přesně vypočítat, kolik je nutné chránit před neočekávaným.