Je důležité si uvědomit, že ne všechny upgrady domů jsou cenné. Zatímco si možná myslíte, že některé jsou velmi cenné, mnozí ve skutečnosti vůbec nepřidávají do vašeho domova. Než začnete s rekonstrukcí domů, ujistěte se, že přidávají hodnotu vašeho domova. Zde je šest projektů, které se zcela vyvarujete:

1. Pokročilé služby v oblasti instalatérství a vzduchotechniky

Většina potenciálních kupujících očekává, že váš dům bude mít funkční vodovodní systémy a systémy HVAC. To neznamená, že je nutné vylepšit vše - ocelové potrubí, energeticky účinný systém HVAC atd. Spíše se můžete zaměřit na menší a levnější vylepšení, které udržují obě v dobrém provozním stavu. Pokud plánujete prodat svůj domov v blízké budoucnosti, investujte do pravidelných instalací a údržby HVAC namísto drahých vylepšení.

2. Ozdobené osvětlení, světlé barvy a zakázkové obklady

Pokud máte v plánu prodat svůj domov, vyvarujte se hlasitých a eklektických designových prvků. Jemné přízvukové stěny a vkusné backsplashes jsou jednoduché konstrukční prvky, které dodají vaší domově přitažlivost. Pokud potřebujete pomoc s těmito projekty, můžete se obrátit na internet nebo malířský profesionál. Jen se ujistěte, že se opíráte o levnější stranu.

Osvětlení je také dalším prvkem, který může bránit banku. Zatímco chcete, aby dům vypadal jasně a příjemně, nechcete je přehánět nebo překročit svůj domácí obvod. Místo toho zvažte instalaci zapuštěných nebo LED světel pro moderní a energeticky efektivní upgrade. Některé verze nejsou tak drahé a zvýší celkovou atraktivitu.

3. Plavecké bazény

Plavecké bazény vyžadují značné množství peněz, které lze provozovat a udržovat. Zatímco byste mohli žít v prostředí, kde jsou skvělé, stále se díváte na měsíce bez použití. Zde jsou nejčastější důvody, proč plavecké bazény devalvují domovy:

• Náklady předem v bazénu jsou kolem 31 000 dolarů.
• Někteří majitelé domů najdou bazény jako bezpečnostní riziko.
• Některé klima omezují využití bazénu.
• Drahá údržba

V podstatě, pokud žijete v tropickém prostředí, kde je teplé po celý rok, bazény nejsou pro váš domov. A na většině míst nepřidávají nic k vaší prodejní hodnotě, protože prodejci se dívají na náročný projekt údržby.

4. Přepočet pokojů

Změna účelu místnosti může omezit jeho užitečnost. Některé obtížné převody pokojů zahrnují:

• Přeměna ložnice do studia.
• Odstranění stěn pro zvětšení mezer.
• Převedení garáže do herny.
• Odstranění ložnice pro prodloužení místnosti.

Pokud opravdu chcete převést prostor, ujistěte se, že nový účel bude užitečný. Například, možná budete zaklepat zeď mezi jídelnou a kuchyní. Tímto způsobem získáte jeden prostor, ale nezbavuje se účelu.

5. Přestavované sklepní podestavy

S podsklepením, nedokončené nebo dokončené, není vždy špatná věc. Nicméně to neznamená, že byste měli dát prostorné dotyky. Přestavované sklepení mohou někdy cenit váš dům z vašeho okolí - což je nevýhodou pro mnoho kupujících. Menší vylepšení, jako je vylepšená kapacita úložišť, se vrátí mnohem víc než úplná rekonstrukce nebo vlastní upgrade.

6. Rozsáhlé vylepšení v exteriéru

Dobře upravený trávník a zahrada vyzve kupující, aby se podrobněji podívali na váš domov. Bohužel rozsáhlé terénní úpravy ne vždy ovlivňují celkovou hodnotu vašeho domova. Místo toho byste měli přemýšlet o cenově výhodných způsobech, jak zlepšit vzhled vašeho exteriéru. Zde je několik jednoduchých upgradů:

• Vysazování více keřů a stromů.
• Přidání zavěšených rostlin na verandu.
• Obnovení čísel domů.
• Přebarvení předních dveří.

Pro tyto projekty můžete ušetřit peníze a čas.

Závěr

Renovace, která ovlivňují estetický vzhled vašeho domova, nemusí být jeho hodnotou. Podobně, vlastní upgrady se mohou od vás odvolávat více než potenciálním kupcům. Pokud přemýšlíte o prodeji svého domu, je nejlepší, aby renovace byly malé, neutrální a vypadaly tak, aby se zlepšila funkčnost vašeho domu.

Investopedia a HomeAdvisor mají nebo mohou mít reklamní vztah, ať již přímo nebo nepřímo. Tento příspěvek není spuštěn nebo sponzorován firmou HomeAdvisor a je oddělen od jakéhokoli reklamního partnerství, které může mezi společnostmi existovat. Pohledy, které se odrážejí, jsou pouze doménou HomeAdvisor a jejich autory.