Investice do nemovitostí nesou určitou míru rizika, ale má také potenciál být velice obohacující. Jedním z faktorů, které mohou přispět k vašemu úspěchu jako investora nemovitostí, je schopnost přizpůsobit se v případě potřeby. Zůstávejte krok s nejnovějšími trendy a trendy na trzích s komerčními a rezidenčními trhy, je důležité, pokud chcete zůstat před křivkou. Jak se na obzoru stává rok 2017, jsou zde nejvýznamnější trendy, které mohou v blízké budoucnosti ovlivnit investory do nemovitostí.

1. Technologie Drone Technology odjíždí

Začátkem tohoto roku schválila Federální letecká správa (FAA) použití dronů v komerční činnosti. U realitních agentů to otvírá dveře novým možnostem, pokud jde o to, jak ukazují dostupné vlastnosti. To také rozšiřuje rozsah toho, jak mohou investoři prověřit domovy, kancelářské budovy nebo jiné potenciální investice.

Drátový video kanál vám umožní prohlížet majetek ze všech možných úhlů, aniž byste ho museli vidět osobně. Předtím, než se přesunete k hloubkovému prohlídce, můžete zkontrolovat případné závady struktury, které jsou viditelné pouhým okem. To vám může ušetřit čas a peníze v dlouhodobém horizontu, pokud drone video odhalí vážnou chybu. (Další informace naleznete v článku Dodání společnosti Drone: Nové pravidla pro lety .

2. Globální hospodářský růst může být potlačen

Podle světové ekonomické prognózy by světová ekonomika podle Mezinárodního měnového fondu (MMF) měla v roce 2017 růst o 3,4%. Zatímco se jedná o nárůst oproti růstu o 3,1% v roce 2016, stále představuje mírný pokles původní prognózy MMF. To bylo vyvoláno tlumením ekonomického výhledu v důsledku ekonomiky U. K. Brexita a ekonomiky Spojených států, která nevyšla tak rychle, jak se původně očekávalo. (Další informace viz Brexitův efekt na trhu )

Zatímco globální trhy byly otřeseny po nedávných prezidentských volbách, víceméně se odrazily. Nicméně, když Federální rezervní fond zvýšil úrokové sazby o 0,25%, druhý nárůst za deset let, může být tlumící efekt na akcie. Celkově by tyto faktory mohly zabránit tomu, aby trh nemovitostí do jisté míry potlačil. Investoři možná budou muset zvážit, jak mohou být zahraniční trhy ovlivněny globálním zpomalením a co by mohlo znamenat pro nemovitosti ve Spojených státech.

3. Nová výstavba domů znovu obnoví parní turbínu

Po období zpomalení se zdá, že rok 2017 bude pravděpodobně rokem, kdy se začne znovu objevovat bydlení. Kiplinger předpovídá, že starty rodinného bydlení vzroste o 11% v roce 2017, což představuje nárůst o 9%, který se odhaduje na rok 2016. S inventářem o 4,3% nižší než před rokem a domácí ceny stále rostou, existuje možnost stavitelů vyplnění mezeru v poptávce.

Očekává se také, že komerční stav by v novém roce zaznamenal nějaký pozitivní růst. Podle údajů společnosti Dodge Data & Analytics začne výstavba v USA o 5% v roce 2017, což představuje 713 miliard dolarů. To je zlepšení oproti 1% nárůstu komerčních staveb ohlášených v roce 2016, ačkoli nedosahuje 11% zisku z roku 2015. Zatímco nárůst jak na obytné, tak na obchodní straně je skromný, jsou stále pozitivní pro investory, zaměřit se na základní vlastnosti.

4. Volitelnost změní vlastnosti vlastních cest

Sdílení ekonomiky ovlivnilo způsob, jakým lidé pracují, dovolenou nebo jednoduše zachycují kabinu, a to také opouští svůj imprint na trhu s nemovitostmi. Podle Urban Land Institute (ULI) volitelnost přidává novou dimenzi způsobu, jakým investoři nemovitostí - a jejich nájemci - definují využití pro určitý prostor.

Co-living je možná nejvíce viditelný příklad tohoto jevu. Společnosti jako Common, WeLive a Commonspace přinášejí nový obrat v bytovém životě tím, že nabízejí jednotky, které kombinují soukromý obytný prostor s komunálními oblastmi pro vaření, stolování a socializaci. Prognóza z roku 2017 pro USA a Kanadu, kterou provádí společnost ULI a PWC, má možnost volby vpřed a středu, neboť vývojáři se snaží identifikovat nejlepší využití investičních nemovitostí. (Pro více informací viz je pro vás vhodná kohoutka? )

Bottom Line

Toto jsou jen některé z věcí, které ovlivňují komerční a obytné nemovitosti v roce 2017, investoři více než ostatní. Jak začíná nový rok, posouzení investic do nemovitostí při analýze vašich cílů v příštích 12 měsících je moudré. Pochopení toho, jaké trendy jsou připraveny ke vzletu, mohou usnadnit zjištění potenciálních investičních příležitostí, které směřují kupředu.