Navzdory skutečnosti, že nájemci v průměru vyplácejí až dvojnásobné procento svého měsíčního příjmu na bydlení jako majitelé domů, tisíciletí neusiluje o tradiční americký sen o vlastnictví domů stejně jako předchozí generace. Vlastnictví domů se v roce 2015 snížilo na 48leté minima a tisíciletí čekají déle, v průměru šest let, aby přešli od pronájmu k prvnímu nákupu domů. Průměrná doba od pronájmu po koupi prvního domova v roce 1980 byla pouze pět let. Realitní kanceláře a další v bytovém průmyslu jsou znepokojeni zpožděním při nákupu domů.

Zatímco se vyskytují neshody ohledně hlavního důvodu, jsou často uváděny následující faktory pro pomalou míru nákupu domů tisíciletou generací.

Změna sociálních trendů

Generace tisíciletí vykazuje dvě důležité společenské vlastnosti, které ji odlišují od předchozích generací. Prvním významným sociálním posunem je, že počet mladých dospělých žijících s rodiči, což je číslo, které se opět zvýšilo v roce 2015, je vyšší než u předchozích generací. Téměř třetina, konkrétně 31% mladých dospělých až do věku 34 let, kteří nejsou ženatí nebo spolu žijí s významným jiným, žijí s rodiči. Druhou zásadní sociální změnou je neochota tisíciletí uzavřít manželství, pokračování poměrně dlouhodobého společenského trendu. To je důležitý bod, protože manželství je často velkým impulsem pro nákup domů.

Hlavní ceny

Rozhodujícím faktorem je naprosto nedostupnost domácích cen v kombinaci se stálým mzdovým trhem. Střední cena domů vzrostla zhruba o 40 000 dolarů z průměrné ceny v roce 1990. Ve stejném období se medián příjmů zvýšil pouze o zhruba 2 000 dolarů. Zhoršením situace je skutečnost, že se tisíciletí shlukují k některým z nejvíce neoprávněných trhy bydlení v zemi, jako například New York a San Diego. Městská vybavenost se nachází v horní části seznamu životních podmínek, které hledají tisíciletí, avšak hlavní městská centra a cenově dostupné bydlení se zřídka shodují. Jeden Kolko, ekonom v realitní společnosti Trulia, uvádí, že méně než 30% dostupného bydlení v takových velkých městských centrech je v cenově dostupném cenovém rozpětí pro většinu tisíciletí.

Peníze a úvěr na nákup domů

Vzhledem k celkovému poklesu nákupu domů a následnému nárůstu nájemného způsobila poptávka po pronájmu prostor podstatným zvýšením nájemného. Roku 2015 se jedenáctý rok po sobě označil, že vlastnictví domů ve Spojených státech kleslo. Zaplacení vyšších nájmů ztěžuje tisíciletí, aby ušetřily potřebné peníze, aby udělaly zálohu na první nákup domů.

Millenniálům také typicky postrádají úvěrové pověření potřebné k získání hypotéky. Přísnější úvěrové standardy, které byly zavedeny v důsledku finanční krize v roce 2008, představují hlavní překážku domácímu nákupu tisíciletí, z nichž většina nedosahuje potřebných 750 kreditních bodů, což je medián úvěrů na bydlení, které podpořila Fannie Maeová významných odkupujících hypotéky v domácnosti od věřitelů.

Dalším faktorem je, že tisíciletí vypadají, že nemají základní znalosti o domácím nákupu, pokud jde o příjem, zálohy, kreditní skóre a možnosti financování. V průzkumu provedeném v roce 2015 Fannie Mae připustil, že téměř polovina dospělých ve věku 25 až 34 let věděla, že nevěděli, co očekávají věřitelé od potenciálních kupců domů, a téměř tři čtvrtiny z nich nevěděli, v sousedství 5%, na rozdíl od tradičních čísel 10-20%.

Dluh studentských půjček není důvodem

Ačkoli někteří mohou naznačovat velké dluhy studentských půjček jako hlavní odstrašující prostředek na nákup domů mezi tisíciletími, zdá se, že statistika tento předpoklad nepotvrzuje. Studie společnosti Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc40, 82 + 0, 84% vytvořená společností Highstock 4. 2. 6 ) zjistila, i když bylo vzdělávání doprovázeno zvýšeným dluhem studentských půjček. Navíc studie z roku 2015, kterou provedlo společné středisko pro studie bytové výstavby Harvard, zjistila, že méně než 10% domácností, které splácejí studentské půjčky, mělo celkově vysokou míru zadlužení.