Bydlení je rozhodně největší výdaj, který v našich životech čelíme. Ať už jste majitel domu nebo nájemce, mít teplé a bezpečné místo k životu je prioritou číslo jedna a naše rozpočty by měly odrážet to. Někdy se však lidé trochu odnesou a utrácejí peníze za věci, které nepotřebují, včetně nákupu domu, který je příliš velký. (Další informace viz Pro finanční nezávislost, Zapomeňte na McMansion .)

Proto myšlenka omezení nákladů na bydlení na třetinu rozpočtu vypadá rozporuplně. Pokud je bydlení nejdůležitější částí našeho života, proč mu nezáležíme na tom víc peněz? Finanční experti budou tvrdit, že není problém s přidělením 50% čistého příjmu do bydlení, ale sotva ponechá dostatek peněz na pohodlné bydlení. Snížení nákladů na bydlení na 30% měsíčního příjmu umožňuje lidem žít mnohem vyváženější život.

Zvýšený peněžní tok

Je bezpečné předpokládat, že nikdo nechce sedět doma po celou dobu svého volného času. Lidé jsou společenské tvory a chceme se dostat ven a setkat se s lidmi, mít kávu a jít pěšky. Dokonce i když jste jen doma a nenávist interakci s lidmi, budete muset najít něco, co zabírat váš čas, a koníčky jsou drahé! (Další informace viz Pět drahých koníček .)

V ideálním světě by ideální rozpočet vypadal takto:

Bydlení: 30%

Doprava: 15%

Úspory: 10%

Dluh:

Různé životní náklady: 30%

Zvyšující se peněžní tok by měl být hlavním cílem pro každého, kdo chce brzy odejít do důchodu nebo se zbohatnout. Jedním ze způsobů, jak zvýšit peněžní tok, je zvýšit příjem, ale pokud jste jako mnozí Američané příliš zaneprázdněni, můžete místo toho snížit výdaje. Řezání nákladů na bydlení je jedním z nejúčinnějších způsobů, jak zvýšit peněžní tok v rozpočtu, spolu se snížením rozpočtu na dopravu nebo splácení dluhu. (Více informací naleznete v části

Když se dluh nevyplácí .) Vynaložením pouze 30% svého rozpočtu na bydlení je zbývajících 70% uvolněno pro tolik dalších věcí. S tímto velkým peněžním tokem začíná člověk zaznamenávat mnohem větší flexibilitu ve svém rozpočtu. Představte si, že nemáte dluh nebo auto a snadno ušetříte 40% svého příjmu? Nebo si představte předcházející úspory, auto a některé výdaje na život, abyste dali 60% svého čistého příjmu na vaši kreditní kartu? A co byste mohli platit za nouzovou situaci jen tím, že snížíte výdaje na potraviny a nešetříte peníze měsíčně? To jsou skutečnosti, když snížíte náklady na bydlení a uvolníte peněžní tok.

Menší dům = Closer Family

McMansions nebo ne, velikost domů je v těchto dnech neuvěřitelná.Rozrušuje to, že lidé budou kupovat domy s ložnicemi, které převyšují počet obyvatel, nebo že rodiče budou trvat na tom, aby si koupili dům, do něhož jejich rodina může vyrůst. Děti mohou sdílet pokoj, rodiny mohou sdílet koupelnu a auta mohou být zaparkovány venku. Životní zážitky a posílání vašich dětí do dobrých škol by měly být prioritou, ne utrácet polovinu svého příjmu tak, aby každý obyvatel mohl mít vlastní koupelnu. (Další informace naleznete v článku

Pět chyb, které je třeba vyhnout při nákupu nového domova .) Skutečný přínos pro utrácení méně peněz v menším domě spočívá v tom, že tato velikost doslova přinese rodině blíž. Ve světě, kde dokonce děti mají své vlastní smartphony a komunikace tváří v tvář se snižuje, rodinný čas klesá po cestě. Tím, že nás nutí, aby každý jedl večeři ve stejné místnosti nebo sledoval televizi na téže obrazovce, jsme schopni dosáhnout dvou věcí najednou: spojit se s jinými lidmi a nenákladně se zabavit.

Diverzifikované portfolio

Stejně jako zvýšení peněžních toků je diverzifikace klíčem k získání bohatství ak přípravě na předčasný odchod do důchodu. Proč tedy lidé tráví tolik peněz na svůj domov? S průměrným majitelem domu, který žije v jeho domě po devět let, je myšlenka na rodinný dům, na který se děti vrátí během prázdnin ve škole, mrtvá. Zatímco pronájem je zřejmou volbou pro lidi, kteří chtějí pohybovat nebo udržovat flexibilitu v jejich životě, ti, kteří chtějí koupit svůj vlastní dům, by měli koupit jen to, co potřebují v tomto okamžiku svého života. (Pro více informací, viz

Pronájem nebo koupit: je tu víc než peníze .) Pro mladou rodinu s dítětem stačí dům s jednou nebo dvěma ložnicemi. Pro rodinu dvou dětí je dům se dvěma ložnicemi nutností. Jakmile jsou děti dost staré, dům s jednou ložnicí s dokončeným suterénem je ideální pro teenagery, kteří hledají soukromí a rodiče doufají, že v přízemí budou ticho. Jakmile je hnízdo prázdné, je čas prodat a podívat se do bytových domů, které nevyžadují práci ve dvoře ani tolik domácích oprav.

Stále se pohybuje a přizpůsobuje se životu je celkem podobné úpravě portfolia každý rok. Nebylo by rozumné kupovat akcie, dluhopisy a ETF a poté je zapomínat léta, i když víte, že přidělení není správné. Lidé však neustále dělají s největším majetkem - svým domem - aniž by se domnívali, že by měli své bydlení pravidelně měnit. Při každoročním přesunu je zcela nežádoucí, zvláště pro rodiny, pohybovat se každé tři až pět let by měl být dostatečně proveditelný, aby se držel krok s měnícími se požadavky vašeho života.

Spodní linie

Umístěním více než 30% vašich příjmů do kategorie bydlení se vaše přidělení aktiv stane šikmým a nezodpovědným. Osoba s 20 000 dolary v dluhu z kreditní karty by neměla vynakládat 15% svých příjmů na splácení dluhu, měl by trávit 50%. Nedávná absolventka vysokých škol by neměla jen ušetřit 10% jejích výplaty; měla by pokračovat v životě jako student a ušetřit 40% a více.

Zvyšováním úspor, snižováním dluhu a vynaložením maximálně 30% vašich příjmů na bydlení můžete spoutat spoustu peněz na záliby, osobní projekty nebo staré investiční účty. Zeptejte se 100 lidí na ulici a většina by si zvolila velké, dobře diverzifikované portfolio přes další ložnici.