a:

Federální vláda prostřednictvím různých agentur a řady zákonů Kongresu upravuje hypoteční věřitele. Federální pravda v úvěrovém zákoně, jejíž nejznámější částí je nařízení Z, a zákon o vypořádání nemovitostí (RESPA) diktují většinu předpisů, které hypoteční věřitelé musí dodržovat. Ve světle finanční krize z roku 2008 Dodd-Frank Wall Streetová reforma a ochrana spotřebitele zákon poskládal na další předpisy hypotečního průmyslu na ochranu spotřebitelů.

Základy regulování hypoték

Nařízení Z federálního zákona o půjčování pravomocí poskytuje páteř předpisů pro hypoteční průmysl, které zahrnují témata, jako jsou informace o hypotékách, požadavky na servis a hodnocení. RESPA upravuje vztahy mezi hypotečními veriteli a dalšími realitními specialisty, zejména realitními agenty, aby se zajistilo, že žádné strany nedostanou splátky za povzbuzení spotřebitelů k používání některých hypotečních služeb. Dodd-Frank Act ukládá tvrdé předpisy týkající se dravých úvěrových a hypotečních standardů.

- <->

Klíčové vynucovací mechanismy

V důsledku krize v roce 2008 má Úřad pro ochranu finančních spotřebitelů (CFPB), nezávislá vládní agentura, největší prostor, pokud jde o vytváření a prosazování předpisů týkajících se hypotečního průmyslu . Síla Federálního rezervního systému regulovat bankovní sektor se rovněž rozšiřuje na oblast hypotečního úvěrování. Ústav bydlení a rozvoj měst (HUD) Spojených států prostřednictvím Federální správy bydlení (FHA) upravuje úvěrové praktiky FHA. Federální agentura pro financování bydlení upravuje činnost poskytovatelů likvidity hypotečního trhu Fannie Mae a Freddie Mac.

Předložení stížnosti

Spotřebitelé se stížnostmi na hypoteční věřitele by měli nejprve kontaktovat CFPB prostřednictvím internetové stránky agentury. Poskytuje spotřebitelům řadu nástrojů pro řešení stížností na půjčky. Federální rezervní banka, Federální pojišťovna pro pojištění vkladů (FDIC) a National Credit Union Administration (NCUA) rovněž vyzývají spotřebitele, aby se s nimi obrátili na stížnosti hypotéčních věřitelů.