a:

Spolehlivý účet spravuje externí strana za účelem držení cenností, jako jsou peníze, majetkové listy a osobní finanční doklady, jménem dvou smluvních stran, finanční transakce. V závislosti na příčině escrow může být escrow agent titulní společnost, která se specializuje na nemovitosti, banku nebo finanční instituci nebo může být soukromé osobě svěřena role.

Escrow je běžně součástí procesu nákupu domů. Pořizovací listiny, nákupní náklady a dokumentace pro kontroly, smlouvy a zveřejnění jsou vedeny na účtu až do ukončení procesu uzavírání. Ve většině případů je úschovný účet řízen společností, která se specializuje na uzavírání nemovitostí, aby zajistila bezproblémovou transakci.

Mnoho bankovních institucí otevře účty úschovy, když rozšiřují úvěry a půjčky, zejména na hypotéky. Podobně jako u bankovních účtů jsou tato úschová vedení řízena finančním centrem, který podporuje úvěr, a jsou zvyklí platit velké roční poplatky spojené s vlastnictvím, jako jsou pojištění a daně z majetku. V některých situacích je tento typ úschovního účtu požadován zákonem a může být také označován jako účet zachycení hypotéky.

Drobné finanční transakce mezi soukromými subjekty, jako je např. Pronajímatel, který je držitelem nájmu nájemce, obvykle využívají i úschovu účtů. Tyto účty obvykle spravují finanční instituce a mohou se řídit státními nebo místními zákony. V některých situacích může soukromá třetí strana souhlasit, že bude jednat jako zprostředkovatel escrow. To je obzvláště běžné v případech, které zahrnují dokumenty nebo nemovitosti spíše než hotovost.