a:

Zástavní právo je peněžitým nárokem vyměřeným proti majetku, aby bylo zajištěno zaplacení závazku majitele nemovitosti, zatímco "zátěž" je mnohem širší termín, odkazuje se na jakékoliv nároky na majetek .

Liens jsou zátěže

Libovolné zástavní právo je zátěž, ale ne všechny zátěže jsou zástavní. Zázraky vždy představují peněžní zájem. Zatížení není nutně peněžitá, ale zahrnuje také omezení užívání majetku nebo věcné břemeno. Za zátěž může být jakýkoli zájem na majetku jiné osoby, která zatěžuje nebo snižuje hodnotu nemovitosti nebo jasný titul.

Nejvíce obyčejně se spojí s nemovitostmi a zátěží, ale buď jeden může být aplikován na osobní majetek. Pokud jednotlivec nezaplatí dluh, pak může věřitel nebo daňová agentura připojit zástavní právo nebo zátěž k majetku jednotlivce. Maje-li takový nárok na majetek, vytváří nejasný název a může omezit schopnost prodat nebo jinak převést tento majetek. Zázraky připojené daňovými agenturami jsou výslovně označovány jako zástavní právo. Federální daňové zástavní právo je pozoruhodné v tom, že má přednost před jinými nároky věřitelů.

Jak fungují Liens

Zástavní právo je často výsledkem soudního sporu zahájeného věřitelem. Skutečně dává věřiteli právo zabavit a prodat majetek, který věřitel má zástavní právo, aby uspokojil nesplacený dluh. Obvyklým příkladem fungování zástavního práva je to, že osoba neučinila platby na auto úvěr, což vedlo k tomu, že finanční společnost převezme a prodává auto za účelem získání platby. Zmiňované může dokonce obsahovat právo přiložit finanční prostředky na bankovní účet dlužníka.

Závazky

Jakákoli stávající zátěž vyžaduje vlastníkovi majetku, aby odhalil břemeno potenciálním kupcům. Kupující zdědí zátěž při nákupu nemovitosti. Pokud prodávající nezveřejní stávající zátěž, podléhá kupujícímu právní žalobu za to, že tak neučiní.