a:

Primární rozdíl mezi zástavním a zástavním zástavním právem je založen na subjektu, který si drží v držení podkladové zajištění zajišťující úvěr během období splácení. Zástavní právo je právní nárok na podkladové aktivum, který byl stanoven jako kolaterál k zajištění dluhu nebo jiného finančního závazku, jako je nevyplacená daňová platba.

Držitelský záložník

Zástavní zástavní právo vzniká, když věřitel (nebo příjemce plateb splatných z závazku) si fyzicky drží podkladové zajištění. Poskytovatel má zákonné právo uchovat si záruku, dokud není povinnost zrušena nebo jsou splněny jiné podmínky.

Zajišťovací záložník je běžným příkladem případu, kdy je zástavní právo součástí transakce. Jednotlivec může dát majitelům osobní šperky zastavovateli výměnou za půjčku. Klenoty, které stále vlastní dlužník, jsou zárukou a zůstanou držitelem zastavárny, dokud nebude úvěr splacen.

Zatímco by zástavní právo mohlo být nakonec použito k právnímu vlastnictví kolaterálu (v případě selhání), zástavní právo k majetku nebo k nemovitosti samo o sobě neuděluje vlastnictví, a to i navzdory tomu, že věřitel, který držel zajištění, je sám. Zástavní zástavní právo je stále podmíněným nárokem na vlastnictví majetku. Dlužník právně vlastní kolaterál, pokud neexistuje právní důvod, proč by mohl věřitel požadovat vlastnictví pod zástavním právem.

Nevlastní zástavní právo

Na druhé straně zástavní právo je struktura, ve které má dlužník nebo dlužník právo držet si majetek, který zajišťuje úvěr. Tato struktura je značně častější pro spotřebitele ve Spojených státech.

Příklady, kdy jsou zaměstnány cizí státní příslušníci, zahrnují hypotéky na bydlení, půjčky na auto a dluhy spotřebitelských úvěrů. Ve všech případech si dlužník / kupující nemovitosti zachovává vlastnictví a držení během doby splácení.