a:

Požadavky na žádost o reverzní hypoteční úvěr se mohou lišit v závislosti na typu požadovaného úvěru, věku dlužníka a hodnotě bydlení. Jakmile je identifikován konkrétní úvěr, pak potenciální dlužník může začít splňovat požadavky na úvěr.

Reverzní hypotéka poskytuje finanční prostředky majitelům domů tím, že jim umožní půjčit si proti vlastnímu kapitálu ve svém domě. Množství peněz, které může majitel domu získat, závisí na věku dlužníka, na hodnotě domova a příjmu dlužníka. Peníze mohou být použity pro různé věci, od opravy nebo úpravy stávajícího domu, vyplácení současné hypotéky nebo nákup nového bydlení.

Abyste měli nárok na reverzní hypotéku, majitel domu musí mít alespoň 62 let, vlastníte dům a stále bydlíte v domově. Také musíte mít vlastní bydlení, abyste získali nárok na reverzní hypotéku. Ve většině případů nebude vaše zdravotní anamnéza zohledněna, přestože sdružení National Reverse Mortgage Lenders uvádí, že od roku 2014 budou věřitelé kontrolovat finanční solventnost svých dlužníků.

Existují tři typy reverzních hypoték: jednorázové reverzní hypotéky, reverzní hypotéky s federálním pojištěním a vlastní reverzní hypotéky. Každý typ má své výhody a nevýhody a své konkrétní požadavky.

Jednorázové reverzní hypotéky jsou nejlevnější úvěr, který je možné získat. Jsou také nejjednodušší, pro které mohou mít majitelé domů s nízkým a středním příjmem nárok. Půjčka však může být použita pouze pro malý seznam účelů, jako je změna domova, aby byla zpřístupněna, aby bylo možné provádět potřebné opravy domů, například nová střecha, nebo platit daně z nemovitostí nebo hypotéky splatné v minulosti . Použití mimo uvedený účel pro zpětnou hypotéku obecně není povoleno.

Federálně pojištěné reverzní hypotéky se také označují jako hypoteční úvěry pro převody vlastního kapitálu (Home Equity Conversion Mortgages, HECM). Úvěry HECM jsou podporovány Ústavem pro bydlení a rozvoj měst (HUD) a mají požadavky jako setkání s bytovým poradcem, aby zajistily, že dlužníci pochopí proces a další alternativy k reverzní hypotéce. HECMs stojí víc, než se dostanou, ale peníze mohou být použity k jakémukoli účelu a mohou být vyčísleny několika způsoby, od měsíční platby až po úvěr, který se rovná částce hypotéky, kterou lze kdykoliv získat.

Vlastní reverzní hypotéky jsou podobně jako HECM v tom, jak mohou být použity a náklady, ale jsou dosaženy od jiných věřitelů než HUD. Vlastní reverzní hypotéka je životaschopnou možností pro ty, kteří si přejí půjčit více než $ 625, 500 HUD to dovolí.

Ve většině případů půjčky nejsou spláceny, dokud poslední dlužník přestane bydlet doma. To znamená, že majitel domu může zůstat ve svém domově, udržovat ho a užívat si pohodlného odchodu do důchodu.