a:

Hypoteční záložní cenné papíry (MBS) jsou dluhové závazky, které představují vlastnictví nerozděleného podílu ve skupině hypoték. Hypoteční úvěry jsou zakoupeny od bank, hypotečních společností a dalších úvěrů, které jsou následně sestaveny do fondů různými vládními nebo soukromými subjekty. Subjekty následně vydávají cenné papíry, které jsou poté zakoupeny soukromými investory, které představují nároky na jistinu a úrokové platby od dlužníků z úvěrů, které tvoří fond, což je proces známý jako sekuritizace.

Většina cenných papírů zajištěných hypotékou vydává Ginnie Mae (Federální národní asociace hypoték), Fannie Mae (Federální národní asociace hypoték) nebo Freddie Mac (Federální hypoteční korporace) podniků sponzorovaných vládou. MBS společnosti Ginnie Mae jsou podpořeny plnou důvěrou a kreditem Spojených států, která zaručuje, že investoři obdrží plné a včasné platby jistiny a úroků. Fannie Mae a Freddie Mac MBS nejsou podporovány plnou vírou a úvěrem vlády Spojených států, ale oba mají zvláštní oprávnění půjčit si od pokladny U. S, pokud je to nutné. Ostatní soukromé instituce, včetně makléřských firem, bank a domácích investorů, securitizují hypotéky; tyto produkty jsou známé jako hypotéční cenné papíry "soukromé".

Cenné papíry zajištěné hypotékou lze koupit u většiny makléřských společností s plným servisem a některých makléřů se slevou. Minimální investice je obvykle 25 000 dolarů; existují však některé varianty MBS (kolateralizované hypoteční závazky nebo CMO), které lze zakoupit za méně než 5 000 USD. Investoři, kteří nechtějí investovat přímo do cenných papírů zajištěných hypotékami, ale kteří chtějí vystavit hypotečnímu trhu, mohou zvážit hypoteční fondy - fondy vyměněné (ETF), které investují do hypotečních zástavních listů. Mezi příklady patří SPDR Barclays Hypoteční zálohovaný dluhopis ETF (MBG); iShares MBS ETF (MBB) a Vanguard Hypoteční záložní index ETF (VMBS). ETF obchodují stejně jako akcie na regulovaných burzách a mohou být prodány krátce a nakupovány na marži. A stejně jako zásoby, ceny ETF se mění v průběhu každého obchodního zasedání v reakci na události na trhu a aktivitu investorů.