Možná chcete půjčku do auta, abyste mohli jet do práce. Veřejná doprava, kde žijete, je špatná; spoléhat se na to vážně omezuje, kde můžete pracovat, ohrožuje vaši bezpečnost nebo zabere příliš mnoho svého volného času. Jste přesvědčeni, že můžete provést platby, ale nemáte dostatečný příjem, abyste se mohli kvalifikovat.

Možná jste právě absolvovali vysokou školu a snažíte se získat svůj první byt. Již nemáte nárok na bydlení pro studenty, ale ještě nemáte práci a nemůžete přesvědčit žádného pronajímatele, aby se o vás mohl dostat i přes váš 3. 8 bodový průměr.

Nebo se pokoušíte vrátit se na nohy, když nezaměstnanost nebo zdravotní problémy vyčerpaly vaše úspory a vedly k tomu, nebo místo k životu.

Podpůrce by mohl vyřešit některé z těchto problémů, ale možná nechcete, aby váš vztah s přítelem nebo příbuzným požádal, aby podepsal půjčku nebo pronajmout. Je také možné, že neznáte někoho, kdo je ochoten nebo schopen spolupodepsat. Jaké jsou vaše alternativy?

Staňte se spolubydlícím nebo spolubydlícím

Pokud se jedná o byt, který jste po, můžete zkusit najít situaci, kdy někdo jiný je již plně povinen platit nájem, ale hledá pomoc s pronajmout si. Možná byste mohl podnámit od někoho, kdo cestuje nebo se musel nečekaně přestěhovat a nemohl se dostat z nájemní smlouvy. Také byste si mohl pronajmout pokoj od někoho, kdo s vámi obdrží byt, ale nepotřebuje přidávat vaše jméno k pronájmu. V těchto případech, protože pronajímatel má již podepsanou smlouvu od někoho, kdo předal kreditní šek, zaplatil jistotu a slíbil zaplatit nájemné za celou dobu pronájmu, nesmí kontrolovat svůj kredit nebo dokonce péči, která zaujala místo pokud obdrží každý měsíc nájemní kontroly od původního nájemce.

Požádejte jednotlivce, od kterého chcete podnámit, aby se ujistil, že nedodržíte smlouvu. Osoba na pronájmu by měla dostat písemné povolení od pronajímatele předtím, než se budete pohybovat, a měli byste podepsat smlouvu o pronájmu nebo spolubydlící s nájemcem. Buďte si vědomi možnosti, že pokud zaplatíte osobu na nájmu spíše než pronajímateli, může si vzít vaše peníze a nepřebírat ji majiteli.

Použijte službu Spolupodnikatele

Chcete-li zajistit byt, můžete také pronajmout společnou podpisovou službu. Za poplatek vám třetí strana zaručí vašemu pronajímateli, že zaplatí vaše nájemné, pokud tak neučiníte. Musíte podat žádost o souhlas se spolupodpisovateli a často vám bude účtován poplatek.Pokud jste schváleni, služba vám poskytne certifikát pro podepisování, který chcete odeslat spolu s vaší žádostí o pronájem. Je na majiteli, zda přijme vaši spoluvlastníka.

Pokud majitel souhlasí, budete muset zaplatit službě podepisování poplatek, který se vypočítá jako procentní podíl z vašeho nájemného, ​​a to i v případě, že vám nikdy nebude muset zaplatit nájemné. Pokud si myslíte, že se vám může vrátit poplatek tím, že neplatíte nájemné a donutite pronajímatele, aby si ho shromáždil od společnosti podepisující, podejte se znovu. Podpisová smlouva, kterou podepíšete, uvede, že musíte uhradit spoluvlastní firmě za jakékoliv nájemné, které zaplatíte ve vašem zastoupení.

Jednou společností, která tuto službu nabízí, je společnost Insurent. Účtuje jednorázový nevratný paušální poplatek na základě procentního podílu vašeho nájmu po schválení vašeho apartmá. Pokud nemůžete nalézt pronajímatele, který by chtěl přijmout záruku spolupodepsatele, možná byste mohli zajistit byt tím, že zaplatíte větší jistotu nebo předplatíte nájemné.

Použijte klub Prosper nebo půjčování

Pokud si chcete půjčit peníze a tradiční věřitelé vás odmítli, půjčování peer-to-peer by mohlo být volbou. Dvě nejvýznamnější společnosti v tomto prostoru jsou Prosper a Lending Club. Obě společnosti zkontrolují vaše kreditní skóre při uplatnění, ale nevyžadují, aby dlužníci měli dokonalý kredit, a můžete si půjčit peníze za různými účely. Čím horší je vaše kreditní skóre, tím vyšší bude vaše úroková sazba a možná nebudete schválení, ale stojí za to požádat o to zjistit.

Prosper vyžaduje, aby dlužníci měli kreditní skóre nejméně 640. Kreditní klub nevyjadřuje minimální požadavek na kreditní skóre na svých internetových stránkách, ale ostatní zdroje uvádějí, že minimum je 660. Pokud žijete v Iowě, Severní Dakotě nebo Maine, nebudete moci používat službu; Kreditní klub není povolen ani v Idaho nebo Nebrasce. Chcete-li se dozvědět více, přečtěte si Nelze získat bankovní úvěr? Obraťte se na svého souseda .)

Vytvořte nebo znovu sestavte soubor úvěrového úřadu

Věřitelé vyžadují spoluvlastníky, nebo poškozeného úvěru. V obou situacích můžete vytvořit nebo obnovit příznivý kreditní profil tím, že požádáte o zabezpečenou kreditní kartu, která ohlásí vaši činnost společnosti Experian, Equifax a TransUnion, třem hlavním úvěrovým kancelářím. Jediné, co musíte udělat, je provést jeden malý nákup měsíčně na kartě a zaplatit ji před splatností. (Zjistěte Získání zabezpečené kreditní karty , abyste se dozvěděli, jak tento proces funguje.)

Je-li váš problém, že během šesti měsíců od začátku používání zabezpečené platební karty nemáte žádný kredit, a zaplatíte ji okamžitě, splníte dvě nejdůležitější kritéria pro získání vysokého kreditu: poměr využití úvěru a historii placení včas. V tomto okamžiku můžete získat nárok na půjčku nebo byt bez poplatníka za předpokladu, že získáte dostatečný příjem. Viz Začněte vytvářet solidní úvěry v mladém věku .

Pokud opravujete poškozený kredit, možná budete muset počkat déle, protože ve vašem souboru zůstanou po mnoho let negativní položky.Poskytovatelé úvěru musí být přesvědčeni, že vaší kreditní skóre, že vaše nová, pozitivní splátková historie není jen krátkodobá změna. Pro radu si přečtěte Nejlepší způsoby, jak opravit své kreditní skóre .

Zajistěte si zprávu

Pokud nemůžete získat půjčku nebo byt bez spolupodepsatele, může to být signál, že není vhodný čas si půjčit peníze nebo zavázat k zaplacení pronájmu. Veritelé nebo pronajímatelé chtějí, aby někdo jiný zaručil platbu, protože si nemyslí, že jste pro peníze dost dobré. Je pravděpodobné, že mají pravdu.

Mohli byste mít vynikající vyhlídky - nebo byste měli zažít vzácný záchvat neštěstí - ale za vašich současných okolností pravděpodobně nemůžete dovolit to, co hledáte. Snažíte se hrát hazard, že dostanete novou práci a platby budou dostupné, nebo že vaše zdraví se zlepší a budete se moci vrátit k zaměstnání na plný úvazek namísto shromažďování malé invalidity kontrola. Ale vaše skutečná finanční situace může být v tomto okamžiku nemírná, a proto nemáte schválení.

Při odmítnutí úvěru nebo apartmánu může být pohotové požehnání, když si to nemůžete opravdu dovolit. Namísto přidání dalšího stresu do vaší situace tím, že převezmete další finanční závazek - a snažit se přetáhnout někoho jiného do vašich problémů tím, že požádáte je o podepsání, potenciálně poškozující důležitý vztah - hledat alternativy, které si můžete dovolit sami. Mohou být méně než ideální, ale když se vaše situace zlepší, můžete znovu požádat o další půjčku nebo byt.

Bottom Line

Je frustrující, že určitě nebudete moci žít tam, kde chcete nebo si koupíte něco, co si myslíte, že potřebujete, a většina z nás se v té chvíli nachází v této situaci. Ale půjčování peněz a pronájem bytu je výsadou, nikoliv právy. Věřitelé a pronajímatelé rozhodují na základě finančních důvodů a neměli byste své odmítnutí osobně vzít.

Pokud se nemůžete podepsat nebo nechcete, nezapomeňte, že máte možnosti; potřebují jen trochu trpělivosti a myšlení venku. (Pro související čtení viz Získání půjčky bez rodičů .)